自住有效需求=自住群体人数*自住个体购房意愿*自住群体收入水平*自住群体杠杆能力*自住群体杠杆意愿

以上只是自住需求，并没有考虑投资需求，也没有考虑供给的增量

你的观点只是描述“自住个体购房意愿”这一单一变量，这个值在我的理论中基本是恒定的，也就是每个中国人心中都有不断换更好房子的欲望，这个变量不论是20年前、10年前、还是现在其实变化不大，真正变化的是其他几个变量。所以我说你对供需关系的理解很不到位。
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 住房需求是最大的需求，每个家庭都需要，改善住房舒适度是让家庭生活体验升级的最大消费。多少人在北京还住着老破小，十来年的高层塔楼，这在二三线省会几乎难以想象。
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修改:ColaW22 FROM 114.242.3.*
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