家里两套房，需要卖掉一套海淀的房子，且不离婚。请问海淀区把房子赠送给未成年子女是否可以实现满五唯一？赠送时契税3个点是需要再评估按评估价的3个点收，还是可以按买房时的网签价的3个点收？房子是18年买的，当时为了避税，网签价是最低指导价150万，房子的现在的市场价是300多万。
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