广外老破小去年大多数从8万多跌到6万多不跌了
广外好点的学区房去年6月跌到7/8万的样子也不跌了
比如椿树馆小学对应的白菜湾58平的经典两居
去年6月份跌到467万成交（最高608万出头）
今年刚成交的基本都超过470万

这一轮主要是郊区杀跌
和部分前期没有跌的强势核心区学区房补跌，比如德胜，月坛，金融街

接下来，要么就是广外老破小和郊区继续缓跌，
强势核心区学区房横盘。

再来一轮？
还是逐渐企稳
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