文化与心理

“居者有其屋”“成家立业先有房”等传统观念深植，房子不仅是居住空间，更与婚姻、归属感、面子与社会评价紧密相连，“有房才算安家”的观念强化了购房偏好。

在快速城市化与高流动性背景下，购房被不少人视为在城市“扎根”的标志，能带来更强的心理安全与身份认同。

经济与预期

过去多年多数城市房价呈持续上涨态势，形成“晚买更贵”的强烈预期；在“房价涨—租金跟涨”的环境中，租房面临未来租金上行与搬迁成本等不确定性，促使家庭倾向通过购房来锁定居住与资产成本。

普通家庭投资渠道相对有限，在股市波动、存款利率偏低等背景下，不动产被视为更“看得见、摸得着”且历史上收益更稳健的资产，进一步增强了“买优于租”的经济动因。

制度与保障

住房体系长期“重购轻租”，保障性住房与可负担租赁供给不足，租住体验与稳定性欠佳，削弱了租房的吸引力。

租赁权益保障不足：过去随意涨价、单方毁约、备案率低等问题较常见，租户在落户、教育、医疗等基本公共服务获取上往往处于弱势，形成“租不如买”的现实顾虑。
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