租售比要大于房贷利率，也就是要大于3%
考虑到折旧、产税等因素，租售比要达到5%
在现在基础上再跌一半达到3%，然后再跌40%达到5%

符合日本规律，日本当年是两个腰斩，跌了75%
咱们比日本更夸张，所以高于75%很正常
1*0.7*0.5*0.6=0.2，跌去80%

【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 从租售比看，现在价格掉了1/3，当前北京租售比大约是1.5%，要达到3%左右的房贷利率，需要房价再跌一半，除非房贷利率也腰斩，但是银行要至少吃2%的息差，所以不太可能降到1.5%。
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