之前在版上发帖大家热心给了不少意见，最近还是沉不住气出手了，跟大家汇报下成交情况：

房源1已出售，挂牌价600万，中介称业主底价580万，最终成交价为550万。
房源2挂牌价530万，谈到500万业主不肯再降价，放弃。
最后我们买了房源3，和2同小区，也是塔楼顶层，是2的对称户型（2朝东南，3朝西南）。挂牌价530，中介称业主底价480，最终谈到415成交。房子里目前有租客，租金9000。打算明年租约到期收回来装修一下自住。
总之最终买的房确实有不尽如人意的地方（顶层，房龄旧），但我们也抓住房子缺陷把价格砍下来不少。这房子的优势是离学校和媳妇单位近（这点媳妇满意），采光好有电梯（这点老人满意），以后不折腾了可以长期自住。


--------------------------以下为原帖---------------------------------
为了孩子上学换房，目前看中两套房，都是老破小三居，暗厅，请大家给点意见：
1.板楼2层，南北通透，明厨明卫，小区环境较好。离学校走路10分钟。
2.塔楼顶层，全南格局，暗卫。小区环境比1乱，楼下就是学校。
两套房子都是90年代的，套内面积相等。买2置换不用添钱，买1需要添70-80万左右，且1房屋现状破旧，还得额外再花20多万装修。
目前家里两个人意见不统一，男方倾向买1，觉得板楼保值，塔楼顶层再卖的话很难出手。女方倾向买2，认为离学校近接送方便，高层采光视野好，2层昏暗压抑。且不用添钱。客观情况是塔楼的房源挂了很久也没卖出去，板楼那个小区的房子出一套卖一套，成交周期很短。
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修改:HMSSuprise FROM 123.112.10.*
FROM 111.192.245.*