1. 城市不再扩张。郊区等拆迁的、平改的别想了。这一招把地根给卡死了,不会再有新地块了。
2. 城市更新,全面推广第四代住宅,增加公共服务设施,住房减量提质。等老破小里的老人over的差不多了,房子也就跌到位了,国家队开始进场收储,拆了盖好房继续卖高价。希望原拆原建的别做梦了,你看到的利益就是正负想要的利益,正负会平白无故给你?
3. 研究2035年后人口断崖式下跌的对策,对官民比高的县区进行合并,减少财政供养人员。
整体思路分析:紧缩地根,销毁存量,开辟新赛道继续控盘(限制容积率)。放任房价深跌或超跌,国家队好下场抄底。随着人口下降,国家队同时把多余老破小房产收购走。盖成第四代住宅再卖回来,维持市场上的供需平衡。
方法手段预测:那时候城里年轻人能继承好多套房,出个房产税,你不想卖也得卖。卖给国家队可能还有些优惠,收房票更给优惠,你可以用几张老破小房票换一张原址第四代住宅的房票。
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修改:salsalover FROM 221.218.143.*
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