“日本东京‘中心区’的房价，在高峰期曾达到居民年收入中位数的30倍，到了2004年，降低到居民收入中位数的8倍。”

也就是说，在2004年，一个中位数收入的居民不吃不喝8年，可以购买东京“中心区”一套70平米的公寓（或者拿一半的收入买房需要16年）。

我们这里没有找到北京上海的居民年收入中位数的官方发布，所以姑且用官方发布的社平数据替代（一般中位数会比平均数低，所以按照社平算出来的合理房价数值一般依然偏高），来对应换算一下：

假设2025年北京社平工资为14万元/年（月收入1.2万），14 x 8=112万。如果按照东京2004年的启示，东西城区一套70平米的房子，在bubble破灭时最低价格为112万，意味着房价跌破2万元每平米。 LOL ----可能有人会认为，年收入14万低估了，那么我们简单翻倍按照每个人年收入28万元计算（这个金额不再低估了吧），计算得到，中心区东西城区一套70平米的房子，在bubble破灭时最低价格为224万，合单价也只有3.2万元每平米。

而即使按照泡沫高峰期的最高30倍，东西城区一套70平米的房价总价也不超过 14 X 30 = 420万，单价不超过 420 / 70 = 6万元每平米。

又30/8=3.75倍，谷底与峰值的价格比为1:3.75，也就是跌到峰值的27%。LOL

仅供娱乐，切莫参考当真。
--
修改:anylinkin FROM 223.104.41.*
FROM 223.104.41.*