今天把天通苑的房子交给了买家,从去年十月下旬开始的换房过程完全结束,历时五个月。
去年下旬无意中看到一套不错的房子,直接拿下,因为卖家是换房,签了三个月的周期,赶在春节前一天卖家的新房装修好搬走,我收房搬家结束。爸妈成功在新房中过了春节。
天通苑的老房子节前就挂给了中介,不过挂了个高价一直也没着急卖。节后休假回来,觉得老房子空在那里放着也没意思,决定卖了,就把挂牌价直接调低二十万让中介开始推房。十五号有个客户看房觉得不错,我就直接过去中介那里跟客户谈,觉得客户还算靠谱,也不想再折腾了,就签了,最终价格比原始挂牌价低了60万,但比近期同户型成交价高了一些。
买家全款,本来一个星期能搞定,结果买家购房资格审核折腾了几天。不过还好,十天完全搞完。
卖我东城房子的卖家娃六岁今年上学,为了鸡娃换房去了海淀万柳片区,感觉是不缺钱。
买我天通苑房子的买家是为了父母养老,据说家里有别墅还有城里大平层,也是完全不缺钱。
天通苑供应量太大,感觉有点踩踏了。就在我签约当天,旁边楼又挂出一套一模一样户型的房子,挂牌价跟我的成交价一样。
东直门这边房好源就很稀缺了。我房子楼下同户型的房子,比我的房子晚几个星期卖了,成交价应该和我的差不多,但装修差太远,最近新房东正在装修,吵死。
话说,3.15%利率的贷款值得提前还贷吗?感觉买个收益率超过这个的理财也不太难?
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