- 主题:给大家提供一个底部参考值
差不多8万的学区房，4万，2-3万才合理。。。。靠谱
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 90%以上的房价会回落到最高位时的最低首付款，也就是从高点跌去70%左右才会到相对底部。同时会有大量的房子几万块一套也无人问津。
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FROM 36.112.8.*
知乎有个炒股的大佬，知识星球4k付费会员，寒武纪的鳄鱼，坐标bj，说买了十几套已经都涨了，“26年制定任务已经快完成一半了，每件事情单独拿出来，其实都是有挑战性的。这些任务里面可能唯一完不成的就是买50套房子，去年买的26多套房子已经涨价了，已经全部开始赚钱了，房价没有那么适合了，可能这个受客观影响不能完成”
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FROM 123.151.163.*
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 你还是介绍一下南六环跟父母一起住别墅的感觉吧，这个感觉还比较真实
: 成年人的世界最好不要斩钉截铁的下结论，否则容易被打脸，请参考
说了我们家不在六环外，总是记不住
我的观点一直跟现实对应，估计这点对你刺激比较大，但你所谓的周期你是穿越不了，你能穿越天台。
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FROM 117.129.67.*
【 在 hughliu 的大作中提到: 】
: 新房还是很贵啊，虽然很难卖
新房是行政价，不是市场价
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FROM 117.129.67.*
【 在 kaikaixinxin 的大作中提到: 】
: 差不多8万的学区房，4万，2-3万才合理。。。。靠谱
以后不会有学区概念了
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FROM 117.129.67.*
两年前说北京会五折
你当时也是很犟嘴不认同吧
现在已经五折了。然而租售比才2%
再腰斩已经在路上了
【 在 Manmzh 的大作中提到: 】
: 看说哪了。。。北京够呛吧，但东北很多地方已经如此了，别说几万，总价一万的老破小都无人问津。。。因为东北真无人。。。
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FROM 106.120.122.*
最低点是去年12月，不过现在已经涨了些了：
以上地佳园为例：
2026 年现状（小幅反弹）
2026 年 4-5 月均价：≈10.9~11.1 万元 /㎡
较谷底反弹：约 +25%~+30%
较历史高点仍跌：约 -15%~-25%
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 两年前说北京会五折
: 你当时也是很犟嘴不认同吧
: 现在已经五折了。然而租售比才2%
: ...................
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FROM 101.6.66.*
上地佳园 2021–2026 年（高点→谷底→现价） 的均价和典型户型成交
年份 全年均价（万 /㎡） 关键走势
2021 11.6–12.3 历史高位区
2022 12.1–12.8 全年新高、冲顶
2023 12.9–13.5 绝对高点（年中）
2024 11.9–12.1 开始明显下跌
2025 10.9–11.3 加速下跌、年底触底
2026（5 月） 10.9–11.1 谷底后小幅反弹
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 最低点是去年12月，不过现在已经涨了些了：
: 以上地佳园为例：
: 2026 年现状（小幅反弹）
: ...................
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FROM 101.6.66.*
以145–151㎡ 三居（眼镜户型 / 大户型）为例：
表格时间 总价（万） 单价（万 /㎡） 状态
2021-11（高点） 1925 12.78 前期高点
2025-12（谷底） 1168 8.04 最低点
2026-03（反弹） 1490 9.89 反弹
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 上地佳园 2021–2026 年（高点→谷底→现价） 的均价和典型户型成交
: 年份 全年均价（万 /㎡） 关键走势
: 2021 11.6–12.3 历史高位区
: ...................
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FROM 101.6.66.*
好坚挺
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 上地佳园 2021–2026 年（高点→谷底→现价） 的均价和典型户型成交
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: 年份 全年均价（万 /㎡） 关键走势
: 2021 11.6–12.3 历史高位区
: 2022 12.1–12.8 全年新高、冲顶
: 2023 12.9–13.5 绝对高点（年中）
--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 117.136.0.*