- 主题:给大家提供一个底部参考值
最低点是去年12月，不过现在已经涨了些了：
以上地佳园为例：
2026 年现状（小幅反弹）
2026 年 4-5 月均价：≈10.9~11.1 万元 /㎡
较谷底反弹：约 +25%~+30%
较历史高点仍跌：约 -15%~-25%
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 两年前说北京会五折
: 你当时也是很犟嘴不认同吧
: 现在已经五折了。然而租售比才2%
: ...................
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上地佳园 2021–2026 年（高点→谷底→现价） 的均价和典型户型成交
年份 全年均价（万 /㎡） 关键走势
2021 11.6–12.3 历史高位区
2022 12.1–12.8 全年新高、冲顶
2023 12.9–13.5 绝对高点（年中）
2024 11.9–12.1 开始明显下跌
2025 10.9–11.3 加速下跌、年底触底
2026（5 月） 10.9–11.1 谷底后小幅反弹
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 最低点是去年12月，不过现在已经涨了些了：
: 以上地佳园为例：
: 2026 年现状（小幅反弹）
: ...................
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FROM 101.6.66.*
以145–151㎡ 三居（眼镜户型 / 大户型）为例：
表格时间 总价（万） 单价（万 /㎡） 状态
2021-11（高点） 1925 12.78 前期高点
2025-12（谷底） 1168 8.04 最低点
2026-03（反弹） 1490 9.89 反弹
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 上地佳园 2021–2026 年（高点→谷底→现价） 的均价和典型户型成交
: 年份 全年均价（万 /㎡） 关键走势
: 2021 11.6–12.3 历史高位区
: ...................
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FROM 101.6.66.*
这个价格是按全年均价，如果找历史最贵的那一套和最便宜的那一套比，那跌幅肯定更大
【 在 biteapple 的大作中提到: 】
: 好坚挺
: --发自 ismth(丝滑版)
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你说个没反弹的小区，我查查看
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 没用，点状区域的临时波动只能给部分人带来短暂安慰，不影响长期下行趋势。
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说个小区名啊
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 这张许愿图跟你最匹配，送给你。
: [upload=1][/upload]
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找不到还在跌的吗?
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 去查你住的小区就行了，还有我们的认知水平差距太大，没有讨论的必要，你自己开心就好。
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FROM 101.6.66.*
你知道上地佳园在哪吗？
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 知道了
: 你住上帝家园
: 就上帝家园没跌
: ...................
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