- 主题:最新更新：武汉光谷的房子会die 94%？？
100平房子买入价200万，现在70万，die65%
月租2500，房东到手一年2.5万，刨除一个月空置期和2500取暖物业费。
二十年房租50万，但是装修需要20万折旧完，实际到手才30万，一年到手1.5万。
1.5除以70万房价，租售比2%，不如存银行
算上房屋折旧一年2%和1%风险溢价，租售比达到5%，房价30万，跌85%。（大概率能发生）
租售比达到10%，房价15万，跌93%
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 最高点21年，当时周围其他小区二手卖到26000-32000，星河绘21年才第一次开盘，18000。
: 但是当时开发商绿地的情况就已经很不好了，风险很大，但是因为便宜，开盘就疯抢，要交茶水费15-20万才能买到。
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FROM 117.128.56.*
房子本身是一个折旧品，百年后尘归尘土归土，终有价值归零的一天。
值钱的是地皮，位置。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 请看一下这个说法：显然没有跌到底，日本到底的时候，最热门的首都，租售比5%以上，其他城市10%以上我查了一下武汉光谷星河 ...
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FROM 1.146.97.*
跌的就是地价
【 在 lifeforever 的大作中提到: 】
: 房子本身是一个折旧品，百年后尘归尘土归土，终有价值归零的一天。
: 值钱的是地皮，位置。
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FROM 117.143.176.*
扯淡，武汉哪来的取暖费
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 请看一下这个说法：显然没有跌到底，日本到底的时候，最热门的首都，租售比5%以上，其他城市10%以上
: 我查了一下武汉光谷星河绘的房子，100平的报价120万，估计100万成交？
: 这房子高点能到300吗？300跌7成，现在100。
: ...................
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FROM 223.104.39.*
收房产税时会这样
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FROM 124.127.12.*
这个从题目都用字不清的货到底想说啥呢？
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 请看一下这个说法：显然没有跌到底，日本到底的时候，最热门的首都，租售比5%以上，其他城市10%以上
: 我查了一下武汉光谷星河绘的房子，100平的报价120万，估计100万成交？
: 这房子高点能到300吗？300跌7成，现在100。
: ...................
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FROM 202.119.46.*
远城区跌的更狠
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FROM 58.51.240.*
有希望到60万吗？
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 现在已经不到80万了
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FROM 183.11.142.*
这还真不是个别业主或业主群体能决定的事。
现在各路诸侯竞争有限资源，需要硬条件，，，
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FROM 218.12.22.*
老同志了，现在的光谷跟以前的光谷是两个概念了，老帮子概念里的光谷是转盘，鲁广，凯威啤酒屋，如我，但是现在好像纸坊都是光谷了。
【 在 lookforit 的大作中提到: 】
:hust南三门到鲁广没几步路，当年都是走过去的。3.0与2.0 间隔距离比较远
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FROM 183.197.7.*