- 主题:最新更新：武汉光谷的房子会die 94%？？
这个光谷星河绘是光谷中心城。
光谷未来城有两个小区：次新房北大山水年华，6000多一平。新房中城龙山湖，豪宅大平层，11000一平带装修。
【 在 cont 的大作中提到: 】
: 武汉光谷产业与职位比杭州未来科技城多？
: 未来科技城跌倒1万5还止不住？
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FROM 36.61.40.*
存在超调可能
一般不都是矫枉过正吗
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 年租金2万，房价80万，2.5%
: 至少得到5吧
: 40万
: ...................
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FROM 114.242.62.*
最高点是哪年，几万一平？
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 星河绘卖不到一万一平，103平户型，已经好几套挂牌价80万以下了
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FROM 117.128.57.*
租售比到5%，房子40万，不属于超调，算是正常调整
甚至租售比到8%，房子30左右，也属于正常调整
所以你说底在哪里呢？
【 在 DLong 的大作中提到: 】
: 存在超调可能
: 一般不都是矫枉过正吗
:
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FROM 117.128.57.*
最高点21年，当时周围其他小区二手卖到26000-32000，星河绘21年才第一次开盘，18000。
但是当时开发商绿地的情况就已经很不好了，风险很大，但是因为便宜，开盘就疯抢，要交茶水费15-20万才能买到。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 最高点是哪年，几万一平？
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FROM 36.61.40.*
21年开盘加钱疯抢，后面确实就烂尾了，这个是全国致命烂尾小区，后面救过来了 去年凑活着交房了，质量就别作什么指望了
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 最高点是哪年，几万一平？
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FROM 36.61.40.*
看了下好远，离关山一路、hust不是一两公里
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 这个光谷星河绘是光谷中心城。
: 光谷未来城有两个小区：次新房北大山水年华，6000多一平。新房中城龙山湖，豪宅大平层，11000一平带装修。
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FROM 14.154.190.*
鲁巷广场是光谷1.0，
关山大道HUST是光谷2.0，
光谷中心城是光谷3.0。
光谷星河绘那片就是光谷中心城片区。
各大企业和行政机构都搬到光谷3.0那片了。
【 在 lookforit 的大作中提到: 】
: 看了下好远，离关山一路、hust不是一两公里
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FROM 36.61.40.*
不能这么算，日本房子房产税物业费高，不能按10%房租收益。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 请看一下这个说法：显然没有跌到底，日本到底的时候，最热门的首都，租售比5%以上，其他城市10%以上我查了一下武汉光谷星河 ...
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FROM 58.247.23.*
hust南三门到鲁广没几步路，当年都是走过去的。3.0与2.0 间隔距离比较远
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 鲁巷广场是光谷1.0，
: 关山大道HUST是光谷2.0，
: 光谷中心城是光谷3.0。
: ...................
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FROM 14.154.190.*