武汉房价2021年7月是最高点。22  23  24  25这些年每年都会有大量的人抄底，也有很多人就是像你想法，买了出租。
认识的有个人买了8套房出租（全都是只付最低首付，大量贷款，用手段避开限贷），都是装修得看起来挺好，高溢价（别人租3000一个月，他至少租5000一个月）出租，前几年经常炫耀自己折腾房子多有能耐，租金覆盖利息，这两年彻底消失了。我算了下，他欠银行的贷款余额大约是他房子现价的1.5倍了，净资产低于-500万。
每年都有人买了出租，然后赚了一年三四万的租金，房价一年跌30-50万。。
武汉22-25年，每年新房成交量仍然是全国top2，二手房成交量也是全国top10，说明有大量的人也是像你这样想的。


【 在 junglecandy 的大作中提到: 】
: 首先不是武汉所有的业主卖，其次每个人有自己的认知，为自己的认知负责。
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意思是就在武汉就业的都没有亏，从广深回武汉的都亏百八十个了？
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 其实不是房价吸引，是就业机会多了，以前除了事业单位，别的没啥能进的，全都去广州，深圳了，有的挣钱了没在南方买房的，都在武汉买了，这波都没亏。后来武汉企业多了，光谷搞的不错，很多人也跳回来了。那些有的站岗了，但是影响不大，都比较保守，亏个百八十万也就。大家发展的都不错，当年留在武汉事业单位的，也都是一
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你说的都是985毕业生顶级的。普通人工资太低了。

【 在 HDDXSQN @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
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: 我这发的就是光谷。
: 周围华为小米金山oppo等等大厂工资都是大家都知道的。
: 在华为一年拿个五六十万，买隔壁10000一平的大平层美滋滋，房子太多了根本挑不过来。
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#发自zSMTH@MI MAX 3
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去过武汉光谷几次，崭新的街区，有办公区、住宅区，看着很不错

【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 这是武汉光谷的成交量最大的小区，片区标杆刚需盘（标杆不是品质好，是成交量大，知名度大），最新成交价6000多。
: 租售比现在都已经大把的6%以上了。
: 2021年卖26000多的，现在跌到6000多一平，80几平的房子三室一厅50万出头，租3000一个月。
: 关键是还在跌，挂牌量天量。
: 买的话，总价50万出头，首付8万，月供1800，远低于租金。可是别人仍然选择租，不愿意买。因为买了继续跌，一年跌的钱比租金多。
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--发自 ismth(丝滑版)
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其实还好，我们同学普遍家庭较贫困，收入还不错，正好他们现在可以改善居住条件，真心挺好的。不过要是我在武汉站岗了，就不好了

【 在 visco 的大作中提到: 】
:光谷的次新小区，六千多感觉不错了，还能便宜到哪里去？:--发自 ismth(丝滑版)
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