- 主题:银行为啥旱涝保收的
都是中介，真银行工作人员少于1%，而且也必须合规。
【 在 dodaddy 的大作中提到: 】
: 天天的骚扰电话全是追着你贷款的。
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FROM 61.171.214.*
强盗逻辑承认就是，合同不是挡箭牌，南京条约现在那给你承认么？
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 合同就是这么签的，你要觉得不合理，别从银行借钱。。
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: #发自zSMTH@ANY-AN00
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FROM 219.143.177.*
房价涨了 你分钱给银行么？
【 在 mhbh 的大作中提到: 】
: 房子烂尾还要还贷款
: 弃供后房子拍卖了也要还剩余贷款
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: 银行一点儿风险也不承担是吧？
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发自「今日水木 on iPhone 13 Pro」
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FROM 1.202.124.*
银行最大的问题其实是，把专款专用的购房资金擅自给了开发商，给了开发商机会拿这个钱去买新的地盘，结果就是，开发商资金链断了以后的烂尾楼。
至于房价涨跌，在买房子的瞬间，购房人和售房人已经完成了交易。购房人向银行贷款，在签订贷款协议的时候跟银行完成了合约。风险均自负。
另外，房贷给个人，而不是以房子为抵押，导致哪怕房子塌了没了贷款人还是要继续还款。这个虽然是银行霸道地转移风险，但是贷款人是成年人，在签订贷款合同的时候就该考虑到万亿房价腰斩或者脚踝斩的情况。
所以，俺认为银行该承担烂尾楼的银行该承担部分的责任。
忽然发现，还是炒股好，如果不借钱，哪怕在市场里找券商融资了，基本也就被平仓亏完资产，很少倒欠券商钱的。
炒房的可能把未来几十年的收入都给亏没了。（这个本质就是杠杆太高了，自有资金再怎么跌也不会跌倒负数啊）
【 在 PKGG 的大作中提到: 】
: 个人作为贷款的主体，贷款的钱属于个人，但为了保证专款专用，款项未进入个人账户。
: 房子没给贷款人，而银行擅自把钱给了别人，造成贷款人损失，银行理应承担责任。
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FROM 115.201.112.*
1%是如何得出的？
【 在 tedxyz 的大作中提到: 】
: 都是中介，真银行工作人员少于1%，而且也必须合规。
【 在 dodaddy 的大作中提到: 】
: 天天的骚扰电话全是...
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FROM 111.203.214.*
根据我接的骚扰电话判断的
【 在 dodaddy 的大作中提到: 】
: 1%是如何得出的？
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FROM 61.171.214.*
买房人担责，是因为贷款合同不是以房子为抵押物的贷款合同，而是以贷款人的个人信用来贷款。虽然这个条款其实也是银行霸道了。
你不会没有听说过多少人做了假工资证明去贷款的吧？
本来买房人该分析这种高杠杆率下的风险问题，结果没形势裹挟着着急买房，根本就不考虑风险。
银行最大的问题是，不管是不是外界压力，把期房的购房款给了开发商，这个操作就是银行执行的，所以银行就该承担烂尾楼的其该承担部分的责任。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 顶层设计的思路是减少问题，或者说减少出问题的可能性，而不是事后谁有问题谁来担责。
: 目前买房人无限担责的搞法明显鼓励银行违规，这就是顶层设计的问题，而不是监管的问题。
: 还是那句话，目前顶层设计这么玩，会伤害合法性的。作为个人可以说爱贷不贷，顶层设计者这么干，就是把自己的老百姓作为对手盘，清朝皇000帝都不会这么想。
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FROM 115.201.112.*
因为对存款是刚性兑付，所以对贷款就得严
【 在 mhbh 的大作中提到: 】
:房子烂尾还要还贷款:弃供后房子拍卖了也要还剩余贷款:银行一点儿风险也不承担是吧？
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 114.244.129.*
低于美国也只是最近5-6年的事情，以前美国低得多
【 在 zgstianshi 的大作中提到: 】
: 那为啥国内银行净息差（可以理解为贷款利息—存款利息）远低于美国？
: 银行多承担风险也可以，那大幅提高贷款利率呗。
: 毕竟贷款人不还款的风险大，那相应的贷款利率高也是应该的，比如提高到 7—8%
: ...................
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FROM 14.145.14.*
你怕是不知道什么时候美国利息才高起来的吧
【 在 wzwmiemie 的大作中提到: 】
: 现在美帝银行贷款利率信用正常的都快破6了，存款利率在3.7左右。国内存款1.5不到，贷款3.5不到，这息差远低于美国？
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FROM 14.145.14.*