- 主题:好烦躁啊，不知道要不要卖
可以听我的
我是脑袋决定立场
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 给你个建议，这版上无论多空的建议都别听，全是屁股决定脑袋，一点水平都没有
: 我也是半个月之前有个富裕房子想卖，本来说来这个版学习学习，后来就被惊到了
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现在才不是底部，26年会降百分之20，看你能不能扛住吧
【 在 waterno 的大作中提到: 】
: 2025年三四月份到现在已经跌了15%了，我还欠着银行五百万贷款。如果卖了就不需要付这么多房贷利息了。但是又想着现在已经可以算是底部了，底部贱卖也不划算。搞得人很焦虑。
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自己住焦虑啥
不住的就是投机，那看你的投机策略，执行就是了，更没啥焦虑的
没策略还投机，那就不知道如何评论了
【 在 waterno 的大作中提到: 】
: 2025年三四月份到现在已经跌了15%了，我还欠着银行五百万贷款。如果卖了就不需要付这么多房贷利息了。但是又想着现在已经可以算是底部了，底部贱卖也不划算。搞得人很焦虑。
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你这阅读理解力有待提升啊，楼主发帖说很焦虑，能推出你轻松支撑500w贷款的结论？
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 给你个建议，这版上无论多空的建议都别听，全是屁股决定脑袋，一点水平都没有我也是半个月之前有个富裕房子想卖，本来说来这个版 ...
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“到底了”这个前提就错了，所以才焦虑，你放心卖，现在肯定还卖在山腰上，现在不卖等真到底时候，你一准还来发帖的
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有人分不清首都和bj，有的故意混淆首都和bj。
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别卖，掩护别人卖
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说的对了一半，但准确的是要算入房产税，例如房产税率年0.7%，按70年是49%，也就是说一线城市房价收入比40，相当于国外的40÷（1+0.49）=26.8
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 房价下跌的大趋势不可逆转
: 而且我可以告诉你，平均房价会跌倒什么位置，你可以算算自己的房子还有多少下跌空间
: 按照投资算，租售比（年租金/房价），平均租售比要到5-10%这个范围，热门城市在5%，其他城市在10%以上
: ...................
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当然见钱就卖，房价会一直跌，没有人口了
【 在 waterno 的大作中提到: 】
2025年三四月份到现在已经跌了15%了，我还欠着银行五百万贷款。如果卖了就不需要付这么多房贷利息了。但是又想着现在已经可以算是底部了，底部贱卖也不划算。搞得人很焦虑。
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2030年后每年死亡一两千万人，但是这些人数百分之八九十都是农村的，他们在城里是没有房子的。
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 中国未来每年会死亡一两千万人，甚至两千多万人，但是新生人口只有几百万，北京也不可避免受影响
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