- 主题:好烦躁啊，不知道要不要卖
魔都比帝都抗跌
所以这波下跌比帝都节奏慢
接下来还有很大下跌空间
今年5年限售新房第一年解禁
市场挂牌量会突飞猛进
还都是和你有竞争关系的次新房
不知道你的乐观哪里来的...
【 在 waterno 的大作中提到: 】
: 我是上海的房子，现在上海差不多底了吧，量很大
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FROM 202.120.11.*
不卖就不会亏
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才15%
【 在 waterno 的大作中提到: 】
: 2025年三四月份到现在已经跌了15%了，我还欠着银行五百万贷款。如果卖了就不需要付这么多房贷利息了。但是又想着现在已经 ...
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FROM 113.246.58.*
从来没有零利率过，我就在啊，零利率不是定期储蓄利率
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 错，在欧美前些年零利率时，其租售比，也远高于中国
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FROM 106.120.25.*
不值得再纠结这个问题了，普通人在乎的是投资回报，是商业银行给到的利率
另外原文提到的观点是房价要下降到租售率高于利率，这个论断总体正确但在不同经济体需要微调
国外的请款是投资手段繁多而且稳定，导致买房不算特别划算的投资
中国的问题不一样啊，投资回报对普通人非常不稳定，所以如有可能大家还是考虑买房投资
所以在租售比这一项之外还有一个不小的偏置
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 央行指定的是基础利率，零利率指的央行给定的基础利率
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修改:DamonA FROM 106.120.25.*
FROM 106.120.25.*
你这个房子属于很竞争的那种品种
所以不保值
【 在 waterno 的大作中提到: 】
: 2025年三四月份到现在已经跌了15%了，我还欠着银行五百万贷款。如果卖了就不需要付这么多房贷利息了。但是又想着现在已经可以算是底部了，底部贱卖也不划算。搞得人很焦虑。
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FROM 114.246.238.*
魔都跌得比帝都慢，恰恰可能魔都还要再跌
【 在 waterno 的大作中提到: 】
: 我是上海的房子，现在上海差不多底了吧，量很大
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FROM 116.233.37.*
招不到人这个不用等到未来，现在已经开始了
我们这附近有所小学已经发通知今年不招收一年级学生了，跟旁边另外一所学校合并，都是公立的。
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 中国未来会面临学校招不到人的困境
: 参考幼儿园的招生，十年前挤破头要入学一个幼儿园，各种门槛卡人。现在幼儿园去掉门槛，但是招不到人了。这个人口断崖现在已经从幼儿园传递到了小学，未来会到中学和大学。
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FROM 171.83.113.*
楼主居然有500万贷款，真是佩服
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FROM 171.83.113.*
你的逻辑好奇怪，你既然都已经得出结论现在是底部了，那也就是说你认为接下来不会再跌了，那你还焦虑啥？你应该非常开心、对未来充满了希望才对啊！
【 在 waterno 的大作中提到: 】
: 2025年三四月份到现在已经跌了15%了，我还欠着银行五百万贷款。如果卖了就不需要付这么多房贷利息了。但是又想着现在已经可以算是底部了，底部贱卖也不划算。搞得人很焦虑。
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FROM 111.204.100.*