- 主题:还好没上车！！！！准备上车天通苑 东区
上车记得发帖总结
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FROM 159.226.25.*
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: 上车记得发帖总结
好的 再腰斩再说吧 一万出头一平的时候
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FROM 223.71.88.*
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 好的 再腰斩再说吧 一万出头一平的时候
那就不清楚了
区域会分化
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FROM 159.226.25.*
这么便宜了
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 200万，80平
: 步行到地铁十分钟内
: 地铁里半个小时到单位
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: 我倒要看看未来两年还能降多少！哼
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: 听说明年要跌50w，那就等等吧
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发自「今日水木 on iPhone 13」
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FROM 221.223.101.*
天通苑这种地方，分化也是向下分化的那波
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
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: 那就不清楚了
: 区域会分化
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FROM 223.71.88.*
1. 回龙观离上地，西二旗近，码农多。
2. 房子面积小。单价高。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 为什么天通苑要比回龙观便宜呢？
: 请问有什么内在逻辑？
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FROM 163.244.246.*
天通苑规划有很大问题，一个是容积率太高了，楼宇太密集，另外一个是本身是个低端社区，结果盖了一堆大户型，导致错配。
回龙观除了几个新的商品房小区以外，龙字头的那些房子容积率都不高，整个区域空间比较富裕，房子户型集中在80～120这种区间，比较匹配软件园外溢需求。所以相对而言，回龙观要比天通苑好一些。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 为什么天通苑要比回龙观便宜呢？
: 请问有什么内在逻辑？
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FROM 114.251.196.*
天通苑一片片的六层板楼，楼间距很宽
你说的应该是天通苑西，全是高层大塔楼
【 在 lovingsnowy 的大作中提到: 】
: 天通苑规划有很大问题，一个是容积率太高了，楼宇太密集，另外一个是本身是个低端社区，结果盖了一堆大户型，导致错配。
: 回龙观除了几个新的商品房小区以外，龙字头的那些房子容积率都不高，整个区域空间比较富裕，房子户型集中在80～120这种区间，比较匹配软件园外溢需求。所以相对而言，回龙观要比天通苑好一些。
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FROM 223.71.88.*
天通苑，立水桥这一片都是这种高容积率，看整体占比吧。你说的楼层板楼的区域，我还真没怎么走到过。每次去天通苑都发愁堵车，怎么停车。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 天通苑一片片的六层板楼，楼间距很宽
: 你说的应该是天通苑西，全是高层大塔楼
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FROM 114.251.196.*
回龙观六层小楼，容积率是低
但是最大的问题是：没电梯。
这一点完败于天通苑
天通苑有15层小楼，至少有得选
【 在 lovingsnowy 的大作中提到: 】
: 天通苑规划有很大问题，一个是容积率太高了，楼宇太密集，另外一个是本身是个低端社区，结果盖了一堆大户型，导致错配。
: 回龙观除了几个新的商品房小区以外，龙字头的那些房子容积率都不高，整个区域空间比较富裕，房子户型集中在80～120这种区间，比较匹配软件园外溢需求。所以相对而言，回龙观要比天通苑好一些。
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FROM 223.104.39.*