- 主题:[万万没想到]买房让我一个穷人又中年返贫
相当于5年攒下500万
生活中总有损耗
【 在 ML232 的大作中提到: 】
: 2016年，硕士刚毕业，单身，拿到户口，看到房价蹭蹭涨，咬咬牙，买了一套，首付100，贷款100，总价200万。
: 2020年，结婚了。在那个你懂的时期，房价先跌后涨，有个小阳春。觉得机会来了。于是，两人凑了200万首付，贷款400万，买了第二套。
: 高光应该是2023年，第一套房涨到了400万，第二套房涨到了800万。家庭纸面资产突破了1200万。挺好。
: ...................
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FROM 120.244.163.*
光应该是2023年，第一套房涨到了400万，第二套房涨到了800万。家庭纸面资产突破了1200万。挺好。
zhge 真实吗
【 在 ML232 的大作中提到: 】
: 2016年，硕士刚毕业，单身，拿到户口，看到房价蹭蹭涨，咬咬牙，买了一套，首付100，贷款100，总价200万。
: 2020年，结婚了。在那个你懂的时期，房价先跌后涨，有个小阳春。觉得机会来了。于是，两人凑了200万首付，贷款400万，买了第二套。
: 高光应该是2023年，第一套房涨到了400万，第二套房涨到了800万。家庭纸面资产突破了1200万。挺好。
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FROM 123.120.17.*
许大老板就不是尘埃？
还不如你呢
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FROM 221.216.229.*
事后复盘的话，两个失误。
1）200万首付，贷款400万，杠杆率太高了，超过1：1的杠杆都是风险极大，而且贷款400需要收入证明税后4w，是弄了假流水？还是互联网的波动性工资给个人带来了高工资是持续和稳定的幻觉。
高杠杆带来的是房价涨的时候涨幅高，同样跌幅也大，这就是在做融资期货啊。
2）这个跌幅和购买时间，大概率买的学区房吧，这么高杠杆买学区房表面是为了孩子，本质都还是在赌博，赌房价会涨。
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FROM 39.155.135.*
现在贷款不是还清了吗？完全产权了。那就算购买交易时的总价就是book value。 如果按揭利息也算，那折旧也应该算。
【 在 ML232 的大作中提到: 】
: 怎么可能跌了12%啊。。。。首付和房贷都是实打实挣的钱。。
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FROM 106.120.63.*
cmft
我们家纸面到过2kw
但是目前坚定看空（为了下一代不再负重前行）
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FROM 221.216.229.*
不是，你不管是看空还是看多难道不应该是基于理性的逻辑和数据的判断么
你为了一个主观愿望去看空还是看多...
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: cmft
: 我们家纸面到过2kw
: 但是目前坚定看空（为了下一代不再负重前行）
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FROM 114.255.229.*
不矛盾
对于看空，主客观统一了
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 不是，你不管是看空还是看多难道不应该是基于理性的逻辑和数据的判断么
: 你为了一个主观愿望去看空还是看多...
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FROM 221.216.229.*
5年就能还完贷款，缺少不简单。
【 在 ML232 的大作中提到: 】
: 2016年，硕士刚毕业，单身，拿到户口，看到房价蹭蹭涨，咬咬牙，买了一套，首付100，贷款100，总价200万。
: 2020年，结婚了。在那个你懂的时期，房价先跌后涨，有个小阳春。觉得机会来了。于是，两人凑了200万首付，贷款400万，买了第二套。
: 高光应该是2023年，第一套房涨到了400万，第二套房涨到了800万。家庭纸面资产突破了1200万。挺好。
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FROM 1.202.70.*
买第二套时卖掉第一套不就好了
【 在 ML232 的大作中提到: 】
: 当时，根本没有想到以后可能会跌。不是纯投资，都是自住的。第一套房太偏了。
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FROM 39.144.79.*