- 主题:[万万没想到]买房让我一个穷人又中年返贫
怎么说呢？这也不叫利欲熏心。都是刚需。
【 在 youzigui 的大作中提到: 】
: 其实不用tp，只要不去占便宜，就不会出现这个问题。楼市的问题，大家都在怪其他因素，其实最该怪的就是那个利欲熏心的自己
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FROM 123.112.10.*
我编这个干什么。自己去查。海淀知春路这边。
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
: 一看就是编的，我也是来看看有多少人会煞有其事得回复
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FROM 123.112.10.*
当时，根本没有想到以后可能会跌。不是纯投资，都是自住的。第一套房太偏了。
【 在 yiweiftttt 的大作中提到: 】
: 上杠杆买第二套不就是投资么，谁规定投资只能赚不能赔了？
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FROM 123.112.10.*
怎么可能跌了12%啊。。。。首付和房贷都是实打实挣的钱。。
【 在 biotecher 的大作中提到: 】
: 按照你的账面成本，一共才跌了不到12%，怕啥
: 不要算什么资金成本，如果算这个，那你也应该算折旧和70年后的续期成本，房屋是一种典型的实物资产肯定要折旧的。如果不看折旧那就只看book value
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FROM 123.112.10.*
确实是穷人。如果不穷，16年会买总价200万的房？？？
【 在 garlihou 的大作中提到: 】
: 是啊，本来想来共情一下的，结果一看赚钱能力这么强，还非说自己是穷人，ε=(?ο｀*)))唉，人心不足蛇吞象
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FROM 123.112.10.*
啥地方跌这么多？
【 在 ML232 的大作中提到: 】
: 2016年，硕士刚毕业，单身，拿到户口，看到房价蹭蹭涨，咬咬牙，买了一套，首付100，贷款100，总价200万。
: 2020年，结婚了。在那个你懂的时期，房价先跌后涨，有个小阳春。觉得机会来了。于是，两人凑了200万首付，贷款400万，买了第二套。
: 高光应该是2023年，第一套房涨到了400万，第二套房涨到了800万。家庭纸面资产突破了1200万。挺好。
: 然后，就猝不及防。
: 到现在，贷款已经还完了。首付+贷款投入共计200+600=800（算上利息更多）
: 那么房价呢？第一套房现在180（还不一定能卖出去），第二套房现在350（小区成交价），总共530。。。相比直接投入，资产缩水300万。。。。相比最高点，缩水670万。。。
: 找谁说理去？
: 结论：穷人的处心积虑，始终抵不过时代的一粒尘埃。作为穷人，TP就行了，别妄想通过“规划”吃到时代的红利。资本的镰刀割不到你，也就赢了。
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FROM 115.236.119.*
知春路北边
【 在 ryanlqs 的大作中提到: 】
: 啥地方跌这么多？
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FROM 123.112.10.*
就说一下你这两套房子在的小区吧，我查一下成交均价从最高峰是不是跌了56%
【 在 ML232 的大作中提到: 】
: 我编这个干什么。自己去查。海淀知春路这边。
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FROM 106.38.119.*
人比人，气死人，人家5年还400万。
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FROM 61.49.247.*
缩水都能缩300多万，你重新定义了穷人。。
【 在 ML232 的大作中提到: 】
: 2016年，硕士刚毕业，单身，拿到户口，看到房价蹭蹭涨，咬咬牙，买了一套，首付100，贷款100，总价200万。
: 2020年，结婚了。在那个你懂的时期，房价先跌后涨，有个小阳春。觉得机会来了。于是，两人凑了200万首付，贷款400万，买了第二套。
: 高光应该是2023年，第一套房涨到了400万，第二套房涨到了800万。家庭纸面资产突破了1200万。挺好。
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FROM 116.168.72.*