要带上杠杆的话，至少翻了30倍，二十年涨了30倍，很多人还不满足
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 以2005年1月开始计，各主要城市最大涨幅榜：
: 深圳：9.2倍
: 上海：9
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FROM 114.254.1.*

北京房子都是倒过多少手的，哪有几个人从05年买入，一直拿到现在啊？

置换个几次，成本就上去了，现在亏的好多都是第一套赚，后面置换越来越亏，套里面的，

【 在 woaikafei 的大作中提到: 】
: 要带上杠杆的话，至少翻了30倍，二十年涨了30倍，很多人还不满足
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FROM 114.254.10.*

他意思是，当年10万买了第一套，可能比较小

然后等了几年，卖了第一套，还有可能加了点钱买了第二套，无形中追加了投资

然后又等了几年，可能是15年，也可能是20年，手头又宽裕点了，也尝到了买房的甜头（虽然没有变现，但是手头这套房子一卖，就实打实的好几百万），所以很可能下手了二套甚至3套。。

而最后下手的这2套3套，很可能就站岗了，导致真实收益并没有那么高。。

【 在 woaikafei 的大作中提到: 】
: 你的意思是说05年花10万本金买房，到现在只剩下5万了？那的确亏了，有点惨
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FROM 113.206.164.*

这个也根本没亏啊，这么多年，房租早就赚回来了。。
【 在 smqhcky 的大作中提到: 】
: 怎么可能本金10w?  就算你最早本金10w,那中间置换不加钱吗? 中间置换高位加仓,套里边很难理解吗?
: 10w买,100w卖,再加200w买个300w的，现在300的跌到150，你的本金是10+200=210w，亏60w。
: 虽然你10w买翻了10倍，可还是亏了。
: ...................
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FROM 221.216.116.*