- 主题:[讨论]对比最高点，已经腰斩的主要城市。。
排名不分先后
合肥
武汉
南京
天津
郑州
其他待补充
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FROM 113.206.58.*
沈阳
长春
济南
青岛
石家庄
南昌
大连
福州
苏州
厦门
温州（最高点出现在2011年）
腰斩的主要是一些新型二线城市，比如合肥郑州厦门苏州福州，特征为前期涨幅大（对比低点即使腰斩，涨幅也不算小）
剩下的就是一些经济一直走软地区，受此拖累，不但腰斩，对比低点，涨幅已经很可怜。。
没有腰斩的也分2类：
1、经济活跃的一线城市，北上广深，以及杭州
2、本来就涨幅不大，但经济尚可的，以长沙重庆之类为代表
无法归类的：成都，涨得多跌得少
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 排名不分先后
: 合肥
: 武汉
: ...................
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FROM 113.206.58.*
就跟奥运奖牌一样
有的看金牌数
有的看奖牌总数
都给你列出来，你愿意看哪个看哪个呗
【 在 alokin 的大作中提到: 】
: 人家都是去除一个最高点，去除一个最低点，之后算均价
: 你们到好，专看最高价和最低价，数据还是那个数据，但结论完全扭曲
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FROM 113.206.164.*
以2005年1月开始计，各主要城市最大涨幅榜：
深圳：9.2倍
上海：9
石家庄：8.1
南京：8
北京：7.8
合肥：7.5
福州：7
厦门：6.8
济南：6.1
天津：6.1
郑州：5.5
广州：5.2
西安：5.1
成都：4.9
武汉：4.8
重庆：4.4
苏州：4.4
郑州：4.1
昆明：4.1
杭州：4
青岛：3.7
贵阳：3.5
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修改:huaxinjuedui FROM 113.206.164.*
FROM 113.206.164.*
可以看出，最佳炒房城市：
深圳：跟着深圳炒房团混总没错
石家庄+南京：北京你说你限购买不到，或者资金量不够大，那这2个地方必定适合你（石家庄2005年均价不足3000元起步）
另外
合肥：7.5
福州：7
厦门：6.8
也是很客观的。。
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 以2005年1月开始计，各主要城市最大涨幅榜：
: 深圳：9.2倍
: 上海：9
: ...................
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FROM 113.206.164.*
本人买房是04年，当时是首套2成首付（利息高5%左右吧记得），无户口限制。。
50万的房，10万首付，按这个平均涨幅，最高价大约400多万。。
对比10万首付，足有40倍；如果把后续还的贷款以及利息加上，估计也有20-30倍收益。。
【 在 woaikafei 的大作中提到: 】
: 要带上杠杆的话，至少翻了30倍，二十年涨了30倍，很多人还不满足
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FROM 113.206.164.*
他意思是，当年10万买了第一套，可能比较小
然后等了几年，卖了第一套，还有可能加了点钱买了第二套，无形中追加了投资
然后又等了几年，可能是15年，也可能是20年，手头又宽裕点了，也尝到了买房的甜头（虽然没有变现，但是手头这套房子一卖，就实打实的好几百万），所以很可能下手了二套甚至3套。。
而最后下手的这2套3套，很可能就站岗了，导致真实收益并没有那么高。。
【 在 woaikafei 的大作中提到: 】
: 你的意思是说05年花10万本金买房，到现在只剩下5万了？那的确亏了，有点惨
: :
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FROM 113.206.164.*