日本90年好像没有房产税，但是美国西班牙有的吧？ 考虑租售比的时候是不是应该把房
产税刨去？
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 标 题: 中国的房地产泡沫是人类历史上最严重的一次
: 发信站: 水木社区 (Thu Dec 18 11:06:56 2025), 站内
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: 泡沫的程度，不看绝对价格，而是看相对比值，一个看租售比，一个是看房价收入比
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: 日本1990年前后房地产泡沫最高时，东京的年租金收益率是1.7%
: 美国次贷危机前，房地产泡沫最严重的时候，旧金山的租金收益率是3%
: 西班牙在欧债危机前，房地产泡沫最高时，马德里的租金收益率2.5%
: 中国的上海深圳北京泡沫最高时，租金收益率1%-1.5%
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: 而更离谱的是房价收入比
: 欧洲，美国，日本，房地产泡沫最高时，其热门大城市房价收入比一般在10-15，韩国首尔稍高一点在17
: 而中国一线城市的房价收入比是30-40
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: 所以说，我们大家是在见证历史，见证了人类历史上最大规模的一次房地产泡沫。
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: ※ 来源:·水木社区
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