- 主题:11日中央经济会议 定位房地产核心问题：去库存 去库存
【 在 hanwuji123 的大作中提到: 】
: 开发商就得降价 之前是不让降价的
新房要降价
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FROM 159.226.25.*
1 跌到2027年，2026会比2025跌得缓些
2 政策在救软着陆，不是在救房价
3 看房产税什么时候出，如果在下行期出，应该是房价稳了再出房产税。如果在下一波房价上行期出，应该是用房产税调控上涨。
4 目前一线止跌起稳的唯一城市是香港，不过它是离岸市场，我们是在岸市场，千万别用它的逻辑推导国内一线房价。
现在很多深圳人转去了香港，大家可以关注下下
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FROM 36.110.48.*
有空去三四线城市看看，空置的楼盘多得很。
一二线其实也不少。
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
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: 怎么还在去库存？
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FROM 36.112.207.*
这事关键看政策力度，你细算算，要是真贴息30年
即将到来的降息+贴息+个税抵扣额度提高+公积金，房贷利率能做到1%左右
在二三线，现在租售比已经3%了，那所有租房的肯定立马买房啊，买房比租房划算多了，况且买房能带来生活品质的大幅提高
这种情况下，你说的就业和经济也不是问题，就算失业了把房子租出去，这笔房贷是给他赚钱的啊
中央还是有高人
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
:
: 大多数评论 不认可 涨价一说 阴跌几年是最有可能
: 但不要大跌 就业和经济支撑不了这个涨幅
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修改:BruceTL FROM 159.226.98.*
FROM 159.226.98.*
【 在 huise1203 的大作中提到: 】
: 1 跌到2027年，2026会比2025跌得缓些
: 2 政策在救软着陆，不是在救房价
: 3 看房产税什么时候出，如果在下行期出，应该是房价稳了再出房产税。如果在下一波房价上行期出，应该是用房产税调控上涨。
: ...................
赞
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FROM 159.226.25.*
不花钱收储、然后作为公租房行不行？收到房租后给kfs
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: 如何去库存？
: 继续打折促销二手房还是 收储二手房降库存？
: 还是价格暴涨去库存？
: ...................
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FROM 14.153.95.*
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 这事关键看政策力度，你细算算，要是真贴息30年
: 即将到来的降息+贴息+个税抵扣额度提高+公积金，房贷利率能做到1%左右
: 在二三线，现在租售比已经3%了，那所有租房的肯定立马买房啊，买房比租房划算多了，况且买房能带来生活品质的大幅提高
: ...................
贴息最多3年。
4000亿最多能用3年。
万亿收储会优先舍弃老破小，挑品质好的二手或一手。
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FROM 159.226.25.*
嗨，他们那个政策也是随时调整的，估计先出个3年看看效果，后面再调
至于钱，24年新增房贷2.2万亿，如果只贴增量贷款的话，你算算4000亿能贴多少年？
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
:
: 贴息最多3年。
: 4000亿最多能用3年。
: ...................
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FROM 159.226.98.*
不是告诉路径了吗？控增量，优供给。结果就是库存减。
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: 如何去库存？
:
: 继续打折促销二手房还是 收储二手房降库存？
: ...................
--来自微微水木3.5.17
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FROM 223.104.3.*
想去总有办法吧
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: 如何去库存？
: 继续打折促销二手房还是 收储二手房降库存？
: 还是价格暴涨去库存？
: ...................
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FROM 171.120.176.119