- 主题:核心城市涨回并超过历史高点是必然的。
这是规律，货币长期看一定是贬值的。资产长期看一定是增值的。
其实就是用货币换资产，只不过短期看不稳定因素较多。
如果你是买后长期持有居住，任何时候买可以说几乎都是对的。
北京作为首都的资产，现在已经被超严重低估，现在无疑是一个很不错的买点。
但是你如果有预测最低点的超能力，你可以随意。
对于绝大多数人来说，普通居住和改善需求，差不多可以入手了。
那些什么再跌一半的言论，你非得信的话，你自己想想可能么？再跌20%都很难。
北京房价一但反转，可能力度空前，但是没办法追涨杀跌这就是人性。
祝各位都好
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对对对，你也不看看北京25-35年龄段少了多少人
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对对对 再过10年肯定翻倍
问题是2026年如何 2027年 如何
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关于人口问题的判断，如果北京未来鹤岗化，空心化，人口持续流出，迁都，就业机会明显不如周边北方省会，人均收入每年持续递减，老龄化明显超过北方其他城市，顶级医疗资源大规模外迁，国央企大批量总部外迁，北大清华为代表的顶级高校主校区成规模外迁，外企总部批量外迁，互联网金融机构等大规模外迁，那么对于北京房价的长期判断要从新看。 如果只是阶段性的某些企业外迁，某个年龄段人口减少，不足以改变北京的房子的任何判断。
【 在 Matshaw 的大作中提到: 】
: 对对对，你也不看看北京25-35年龄段少了多少人
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yfgf
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环京17年高点跌到现在，马上快10年了，你说要涨回去高点去，100年之后么？
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如果买房就是为了明年卖，那我觉得最好不要在现在购入。
没有人能准确判断26，27年会怎样，有人说涨有人说跌，都有可能。 现在已经是10年前北京房价，这10年每年的人均收入都在提高，gdp在增长，而房价没动，忽略掉过程中发生的事情，这本身就不合理。所以才说北京房价现在是被超严重低估了。只不过现在已经是情绪主导的市场了，大家并非无购房需求，只是不敢买了而已。
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
: 对对对 再过10年肯定翻倍
: 问题是2026年如何 2027年 如何
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你对供需的理解太不到位了
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环京并非核心城市，我说的是核心城市资产。 燕郊举例，去过就知道那密密麻麻的高层住宅区，以及无产业无医疗无高校的情况。燕郊可能未来还会跌的更惨。
【 在 kinkray2017 的大作中提到: 】
: 环京17年高点跌到现在，马上快10年了，你说要涨回去高点去，100年之后么？
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住房需求是最大的需求，每个家庭都需要，改善住房舒适度是让家庭生活体验升级的最大消费。多少人在北京还住着老破小，十来年的高层塔楼，这在二三线省会几乎难以想象。
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 你对供需的理解太不到位了
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