- 主题:租房的损耗很大，都有这些。。。
装修折旧全世界都是按照5/10年折旧的
大陆的多多直接无视...
【 在 lefang 的大作中提到: 】
: 第1个，是空置。
: 如果提前退租，在冬季就可能空置2-3个月，夏季好点，也会空置1-2个月。
: 第2个，租客不稳定。
: ...................
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FROM 202.120.11.*
苏州街啊，基本三环和四环的距离
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
:【八一不在苏州桥】:请问在什么地方？
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FROM 223.104.42.*
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 苏州街啊，基本三环和四环的距离
: :【八一不在苏州桥】:请问在什么地方？
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
要地铁有地铁，要公交有公交，满打满算不到10公里
需要一年花40万？ 来平衡路上的时间？ 而且还要举家迁移？
同时还要一次性，自己主动交两年房租？
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FROM 123.115.223.*
应该房子会租出去吧，之前陪读的，都是把自己房子租出去，这家我不了解
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
:要地铁有地铁，要公交有公交，满打满算不到10公里:需要一年花40万？ 来平衡路上的时间？ 而且还要举家迁移？:同时还要一
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FROM 223.104.42.*
国内出租的，15-20年装修一次差不多，装修+房屋日常维护，每年平均至少1.5-2个月房租。空置期0.5-1个月，今年好多房子租不出去，空置期在3-6个月以上的不在少数。暖气物业费0.5个月。不算即将征收的出租税，出租实际成本平均也得3月+房租。
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 装修折旧全世界都是按照5/10年折旧的
: 大陆的多多直接无视...
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FROM 183.173.73.*
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 应该房子会租出去吧，之前陪读的，都是把自己房子租出去，这家我不了解
: :要地铁有地铁，要公交有公交，满打满算不到10公里:需要一年花40万？ 来平衡路上的时间？ 而且还要举家迁移？:同时还要一
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
这就是为什么你看着，就不太像出租这么大房子
因为你思路，就不太像接触大房子租户
如果是你的资产，起码应该自己很在意，特别是这种大房子
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FROM 123.115.223.*
你说的大装
小装不可能15年才搞一次
要老的不成样了
维持不了租金水平
出租房损耗又特别大
当然你的数据结论没啥问题
这就是西大平均租售比都快10的来源
【 在 wenwenk 的大作中提到: 】
: 国内出租的，15-20年装修一次差不多，装修+房屋日常维护，每年平均至少1.5-2个月房租。空置期0.5-1个月，今年好多房子租不出去，空置期在3-6个月以上的不在少数。暖气物业费0.5个月。不算即将征收的出租税，出租实际成本平均也得3月+房租。
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FROM 202.120.11.*
老破小没这么大比例，举个例子，
某老破小，没物业费，一年几十块钱卫生费，取暖费占房租40%多点，其他维护其实很少，三年不到一个月房租，
但租金最近两年降了7~8%
【 在 lefang 的大作中提到: 】
: 第1个，是空置。
: 如果提前退租，在冬季就可能空置2-3个月，夏季好点，也会空置1-2个月。
: 第2个，租客不稳定。
: ...................
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FROM 124.65.180.*
很大概率是真的
【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
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: 这就是为什么你看着，就不太像出租这么大房子
: 因为你思路，就不太像接触大房子租户
: ...................
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FROM 114.241.85.*
【 在 yiran2000 的大作中提到: 】
: 很大概率是真的
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也说说理由
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FROM 123.115.223.*