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- 主题:买房租出去收入不错了
- 龙泽苑西区80平成交大概是275万。
租金一个月6000左右。
收益2.8%，接近3％了
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修改:lengsong FROM 123.113.227.*
FROM 123.113.227.* - 你实际出租试试就知道了，6k压根租不出去
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 龙泽苑西区80平成交大概是275万。
: 租金一个月6000左右。
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: ...................
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FROM 117.129.11.* - 同时挂这么多的不容易成交
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FROM 114.254.2.* - 你这是纸上谈兵呀，你按照挂牌价去算？实际出租的价格，估计远远低于这个
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FROM 103.77.28.* - 前提是一直能租出去，可能不放5000都没人看。24年开始，这两年我出租的房子基本租金都10%下调，要不然租客就跑了。
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 龙泽苑西区80平成交大概是275万。
: 租金一个月6000左右。
:
: ...................
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FROM 112.65.146.* - 我算了我自己的基本都在1.5%左右，其实在当下的利息情况下，已经接近大额存单了
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FROM 180.168.195.* - 公园悦府这么好的小区两局才6000，这破壁环境凭啥能到600+，看多就真金白银支持，不是在这纸上谈兵
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FROM 103.75.152.* - 1、能不能租到这个价？
2、装修折旧不计算？
3、有无空置期？
4、与租客是否有扯皮的事情？
5、如果房价还有下行的风险，可能1年跌去10年的房租。。
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 龙泽苑西区80平成交大概是275万。
: 租金一个月6000左右。
:
: ...................
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FROM 123.147.78.* - 不要高估出租的收益率
房子的维修维护是要成本的，即使这样也会老化影响后续租金收入
税收一定是会跟上的，登记备案只是第一步。前几天看到报道昌平那边有不备案的已经被请过去喝茶了
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FROM 222.128.31.* - 【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 1、能不能租到这个价？
: 2、装修折旧不计算？
: 3、有无空置期？
: ...................
1、能不能租到这个价？
2、装修折旧不计算？
3、有无空置期？
4、与租客是否有扯皮的事情？
想得周全且现实。
得计划每年空置1-2个月，等于实际租金也就 8-9折。
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FROM 111.201.132.*