比比皆是，你举三个例子？阳台全包早就算全面积了，次新都是这么算。你对新房一点都不了解吗，但凡了解都说不出得房率高在那么偏的位置，市区里第四代甚至现在的现房，套内使用面积在90%以上的比比皆是，建议多了解下第四代再下结论。


【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 05-15年老板楼得房率80+的比比皆是啊，新房得房率虚标严重，把什么窗台、非私家电梯间都算进来了，主流实际也就是80+，真正得房率高的位置都在很偏的位置例如顺义马坡这你受得了么
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【 在 carefull 的大作中提到: 】
: 第四代住宅的标配，而且第四代住房层高也更高，都在3米以上，得房率只是最朴素的一个指标，实际第四代住房建材都有了很大提升，更别提户型设计、空中花园及风雨连廊等等更方面对老房子都是碾压式存在。
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房地产总是会持续发展的，什么人口下降啊，这些都是伪命题，以后人少了，容积率下来，在后面可以搞独栋啊，总之核心城市核心区域总是有价值的

m2持续的增长，目前看股市有替代房市的趋势，但是股市里面搞了钱，总还是要改善生活吧，首选就又是房市了
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就这水平？连四代得房率90%+,次新阳台早就算面积都不知？讲三个得房率超80%老板楼都不敢提啊


【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 别跟我争了，22年到现在的5环内所有新房我全看过，这个版论择时我不敢说最牛，但论选房我应该能排上前5
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你自己看下回复吧，我说的都是房本上实得超过80%的，你说的所谓新房，房本实得是很低的有些甚至不到80，还有些外阳台不让封的，要么就是偷面积导致容积率大幅上升、楼间距小道可怜的，不知道有啥可吹的。真正得房率高居住环境好的新房全在偏远位置，北七家国贤府二期133南向四面宽+光厅是不错，我推荐你买。
【 在 carefull 的大作中提到: 】
: 就这水平？连四代得房率90%+,次新阳台早就算面积都不知？讲三个得房率超80%老板楼都不敢提啊
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你说老板楼得房率80%以上比比皆是我让你举出三个即可，你到现在都举不出来啊。反倒把得房率92%的第四代国贤府二期推荐给我是怎么呢,对在北清路上班的这位置确实不错。

你这人讲话太没逻辑，假大空

【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 你自己看下回复吧，我说的都是房本上实得超过80%的，你说的所谓新房，房本实得是很低的有些甚至不到80，还有些外阳台不让封的，要么就是偷面积导致容积率大幅上升、楼间距小道可怜的，不知道有啥可吹的。真正得房率高居住环境好的新房全在偏远位置，北七家国贤府二期133南向四面宽+光厅是不错，我推荐你买。
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