没问题啊，望都跟名佳价格基本一样，更说明你不了解了
天通苑跟北七家已经最近邻了，历史上房价也一直没有拉开多少。以前最大的差别就是地铁，即便如此房价都没有拉开。就是说差别是有的，但是是连续变化的，相差不大，什么两个逻辑小天你就太装了
为什么说新房不是市场价呢，你看看当年新房定价不允许太高，开盘要摇号甚至送礼。现在不允许太低，定的价格卖一年卖不完，有的盘好几年了还有房，宁可卖不出去也不许随便降价，这就是所谓不是市场价
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
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: 北七家范围那么大，你这么比较也没什么参考意义啊，那我完全可以拿望都家园来比，毕竟那里才是老北七家镇。
: 我说的郊区逻辑主要是因为那里通勤和天通苑有本质区别。虽然过去楼市火热的时候，需求很容易外溢到北七家。但现在，市场收缩了，两个区域的差距就体现出来了。新房的定价不可能违背市场。如果两个地方居住逻辑完全相同。我为什么要买单价更高的歇甲不去买国贤府。这怎么能算没有挑选余地，这恰恰是有挑选余地。
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FROM 111.201.144.*

【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 没问题啊，望都跟名佳价格基本一样，更说明你不了解了
: 天通苑跟北七家已经最近邻了，历史上房价也一直没有拉开多少。以前最大的差别就是地铁，即便如此房价都没有拉开。就是说差别是有的，但是是连续变化的，相差不大，什么两个逻辑小天你就太装了
: 为什么说新房不是市场价呢，你看看当年新房定价不允许太高，开盘要摇号甚至送礼。现在不允许太低，定的价格卖一年卖不完，有的盘好几年了还有房，宁可卖不出去也不许随便降价，这就是所谓不是市场价

一个挂盘2.7 一个3.2 你告诉我基本一样，顺义城区均价也2.7，昌平县城2.9+ ，用你这价格理论，这些也不是郊区呗。什么逻辑和价格有关，但不是必然的。密云还有2.7的价格呢。 一个和市区连续不间断，一个和失去不连续，且无地铁，对于有通勤需求的普通人这就是天壤之别。还有，我发个帖子装什么了。你会好好说话吗。
新房是在市场上投放的，这个市场无论对北七家还是歇甲 都是一样的。又不是一个在上升周期开盘，一个在下跌周期开盘。当然可以比较。就算新房策略略高于市场价。也是大家都略高于。根本不影响做比较。你不要在这偷换概念。
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FROM 121.23.134.*

请问，您为什么不认可北医系的医院，谢谢指教！
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
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: 积水潭本就是特别偏科的专科医院，属于瞬间急速扩张。但首医这个系统还是挺好的
: 长庚是新建院，但长庚引入的是台湾的医院管理系统和服务体系+清华的医疗技术。
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FROM 221.218.208.*

更何况我刚看了一眼，挂牌均价一个2.7一个2.8，还被你忽悠了
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
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: 一个挂盘2.7 一个3.2 你告诉我基本一样，顺义城区均价也2.7，昌平县城2.9+ ，用你这价格理论，这些也不是郊区呗。什么逻辑和价格有关，但不是必然的。密云还有2.7的价格呢。 一个和市区连续不间断，一个和失去不连续，且无地铁，对于有通勤需求的普通人这就是天壤之别。还有，我发个帖子装什么了。你会好好说话吗。
: 新房是在市场上投放的，这个市场无论对北七家还是歇甲 都是一样的。又不是一个在上升周期开盘，一个在下跌周期开盘。当然可以比较。就算新房策略略高于市场价。也是大家都略高于。根本不影响做比较。你不要在这偷换概念。
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FROM 111.201.144.*

【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 拿统计均价还拿挂盘价说事，更说明你不了解了
: 没问题啊，北七家长期就是跟县城价格差不多，本来论述的就不是北七家不是郊区，你还是没搞明白啥意思啊
: 说的是天通苑和北七家不存在两个逻辑的问题，本来就是地域相近，价格相近，买房人群重叠的问题。
: ...................


我都说了。以前重叠，是因为楼市火爆，内部供给不足，外溢的结果。以后不会重叠，因为市场在收缩，我指的是传统北七家，不算未来科学城。新房不可能脱离市场定价，因为人不是傻子，商品是要用真金白银去购买的。严重背离市场的产品，在现在的买方市场是不会被接受的。国贤府这么好的产品。销售也很困难。把国贤府同价格同产品放到歇甲。绝对可以卖脱销。你不认可就算了。
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FROM 121.23.134.*