- 主题:西城学区房源量继续飙升
人口大势不可逆
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 链家全北京前台房源量 2个月 增长了约1000套，房源量增长了0.7%
: 西城从9100到9400，房源量增长3%
: 德外裕中东西里从285到311，房源量增长9%
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推荐几个小区，一起关注一下，另外西城必须买房三年后才能上学吗
【 在 CC2CC 的大作中提到: 】
: 我关注的广外和陶白，近五个月又降了10%，其实挺快的
: 【 在 thankful 的大作中提到: 】
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--来自微微水木3.5.16
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苯板敌情几年前怼我说过“在可预见的未来，帝都房价永远涨”。
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有钱人也有抠门的 不差钱的人也想要更多钱
【 在 thankful 的大作中提到: 】
: 北京房东都不差钱，降价都是挤牙膏，估计到价值回归还远得很
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发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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对，是小学人数
【 在 luy5566 的大作中提到: 】
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: 这是小学的数据吗
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: 发自「今日水木 on iPhone 13 Pro」
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发自「今日水木 on PKB110」
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西城就算是下跌也是跌的慢的，如果持有住房，西城会跑赢其他版块，如果卖了西城去换房，还换个大的，那要吃土，这个我都比较过了，学区的价钱基本稳住了，而外面呢？北三环的朝阳都比比去年初跌了有10%吧，西城在7月份还是涨的，随着9月份入学完成，当然会进入相对淡季，但你看看明年一月份到三月份，现在跌不太动后面就大跌不了，别拿挂牌数量说事，挂多少钱不看看嘛，都鼻孔朝天的价钱，爱买不买，这些人首先有相当一部分是很有实力的，根本不止一套，其次他们卖了干嘛呢，外面跌成狗。上学你不买，有的是人买，很多人以为买学区房的非得上水木，你能影响几个人，而且真买学区的，看了水木也会买，唱空根本没用，生了二孩三孩的无论如何都要买一套，太划算了，充分利用资源，一胎的更宝贵，有实力的家长不会省这个钱，软肋太要命了，我给我宝贝就得是最好的，钱花了再赚呗，再说也不一定亏
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 我印象中9月份德外均价降了0.3W ...
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比今年初，说错了
【 在 hfdxm 的大作中提到: 】
: 西城就算是下跌也是跌的慢的，如果持有住房，西城会跑赢其他版块，如果卖了西城去换房，还换个大的，那要吃土，这个我都比较过了 ...
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除非是卖了不买，去投资，上学也上完了，那有可能真想就着最近成交的价钱卖。据我所知，不少比例卖学区的还要去多住两年，因为孩子小学还没毕业，新买家反正图个落户早就行，反正也有可能不住，至少暂时不住，这要搁永丰，得麻溜滚吧
【 在 hfdxm 的大作中提到: 】
: 西城就算是下跌也是跌的慢的，如果持有住房，西城会跑赢其他版块，如果卖了西城去换房，还换个大的，那要吃土，这个我都比较过了 ...
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孩子三年级的时候有个外区的转学过来，孩子和她聊天，说他们以前学校的老师在班上骂学生是撒闭，然后爸爸妈妈就给她买了学区转过来了
【 在 hfdxm 的大作中提到: 】
: 西城就算是下跌也是跌的慢的，如果持有住房，西城会跑赢其他版块，如果卖了西城去换房，还换个大的，那要吃土，这个我都比较过了 ...
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yygf 大家纷纷抛弃西城老破小 去买永丰
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