- 主题:西城学区房源量继续飙升
西城就算是下跌也是跌的慢的，如果持有住房，西城会跑赢其他版块，如果卖了西城去换房，还换个大的，那要吃土，这个我都比较过了，学区的价钱基本稳住了，而外面呢？北三环的朝阳都比比去年初跌了有10%吧，西城在7月份还是涨的，随着9月份入学完成，当然会进入相对淡季，但你看看明年一月份到三月份，现在跌不太动后面就大跌不了，别拿挂牌数量说事，挂多少钱不看看嘛，都鼻孔朝天的价钱，爱买不买，这些人首先有相当一部分是很有实力的，根本不止一套，其次他们卖了干嘛呢，外面跌成狗。上学你不买，有的是人买，很多人以为买学区房的非得上水木，你能影响几个人，而且真买学区的，看了水木也会买，唱空根本没用，生了二孩三孩的无论如何都要买一套，太划算了，充分利用资源，一胎的更宝贵，有实力的家长不会省这个钱，软肋太要命了，我给我宝贝就得是最好的，钱花了再赚呗，再说也不一定亏
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 我印象中9月份德外均价降了0.3W ...
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比今年初，说错了
【 在 hfdxm 的大作中提到: 】
: 西城就算是下跌也是跌的慢的，如果持有住房，西城会跑赢其他版块，如果卖了西城去换房，还换个大的，那要吃土，这个我都比较过了 ...
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除非是卖了不买，去投资，上学也上完了，那有可能真想就着最近成交的价钱卖。据我所知，不少比例卖学区的还要去多住两年，因为孩子小学还没毕业，新买家反正图个落户早就行，反正也有可能不住，至少暂时不住，这要搁永丰，得麻溜滚吧
【 在 hfdxm 的大作中提到: 】
: 西城就算是下跌也是跌的慢的，如果持有住房，西城会跑赢其他版块，如果卖了西城去换房，还换个大的，那要吃土，这个我都比较过了 ...
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孩子三年级的时候有个外区的转学过来，孩子和她聊天，说他们以前学校的老师在班上骂学生是撒闭，然后爸爸妈妈就给她买了学区转过来了
【 在 hfdxm 的大作中提到: 】
: 西城就算是下跌也是跌的慢的，如果持有住房，西城会跑赢其他版块，如果卖了西城去换房，还换个大的，那要吃土，这个我都比较过了 ...
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对，空间还特别大，跟已经跌了的越来越大
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
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【 在 hfdxm 的大作中提到: 】
: 西城就算是下跌也是跌的慢的，如果持有住房，西城会跑赢其他版块，如果卖了西城...
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如果有卖了西城买永丰的，现在估计知道疼了，这就是认知的差距，包括去年末今年初卖了西城去买朝阳大房子的，至少10%基本没了，卖了外区买西城的，虽然西城可能也会微跌，但至少是庆幸的。西城的微跌本质属于价格波动，和原业主是不是好说话、大气有关，随便一松口，10W就跟你降了，不像1000W的朝阳，买家往死里砍，850卖不卖？西城你想1000W的房子850卖不卖？你想啥呢，我就说问问你们自己是不是这样，自己回答自己
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
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【 在 hfdxm 的大作中提到: 】
: 西城就算是下跌也是跌的慢的，如果持有住房，西城会跑赢其他版块，如果卖了西城...
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之前一个熟悉的中介，华亭嘉园的房子业主报1220W，买家说800W，实际成交在1100左右往上目前，200平，去西城敢叫板阳光丽景1600W房子说1200W卖给我吗？中介都懒得搭理你，哪来的神经病
【 在 hfdxm 的大作中提到: 】
: 如果有卖了西城买永丰的，现在估计知道疼了，这就是认知的差距，包括去年末今年初卖了西城去买朝阳大房子的，至少10%基本没了 ...
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