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- 主题:Re: 为什么法拍房没人买，那么便宜
- 除非特别注明, 默认是管的
【 在 tankcar 的大作中提到: 】
: 法院管腾房吗？谢谢
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FROM 117.133.35.* - 稍微好一些的房源，法拍都是很多人抢，
成交价比市场价只便宜一点，
少数上头的还会比市场价高
房源差的没有人要，
主要还是价格比市场价并不便宜或有其他硬伤的
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FROM 182.147.212.* - 本人就拍过一套
1、出了规定的税费，没有额外的其他费用
2、房产证是直接出的
3、有老人的，会在法拍页面注明，一般还是不建议碰
4、最高院的指导方针是法院负责腾退给钥匙，至少我们这执行得很到位，帝都我不清楚
【 在 HLWJSJ 的大作中提到: 】
: 最主要什么原因
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FROM 106.92.35.* - 谁说没人买，竞争激烈得很，正常属性的法拍房（无长租约，无老人占据之类），最后的成交价一般比市场价低不了多少，5%-10%，甚至略高于都有可能（因为省税），我经常参与竞拍，几次都没有抢到
【 在 HLWJSJ 的大作中提到: 】
: 最主要什么原因
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FROM 120.244.235.* - 有占用的便宜，要有收房的能力。
不需要收房的，也不便宜。
【 在 HLWJSJ 的大作中提到: 】
: 最主要什么原因
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发自「今日水木 on V2217A」
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FROM 124.79.219.* - 我买了，空置的，原房主搬走前连水电费都交的一分钱不少，还白送了一屋子家具家电。
【 在 HLWJSJ 的大作中提到: 】
: 最主要什么原因
: --
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发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 115.45.129.* - 【 在 gogo4528 的大作中提到: 】
: 对，不管执行，很多拍了几年都入住不了的新闻；还有的可能有各种抵押
有些房子是法院负责腾空，或者是已经腾空。
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修改:myishhus FROM 117.133.88.*
FROM 117.133.88.* - 【 在 a000000a 的大作中提到: 】
: 我看有的执行庭真管，但是也有说不管的，我今天刷到一个执行庭强制腾退的，人抬出去，东西搬空，和房主交接。
北京这边普遍是执行局负责腾空和交割。完全不管的话，对买受人不利，也不利于拍卖出去。正确的做法就是法院负责腾空。
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FROM 117.133.88.* - 【 在 tankcar 的大作中提到: 】
: 法院管腾房吗？谢谢
有些是开始之前就腾退完成了。有些是成交之后再腾退。不管哪一种都是法院负责腾退和交割。无需买受人和原业主直接打交道。对买受人有利。
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FROM 117.133.88.* - 【 在 moonglade 的大作中提到: 】
: 我买了，空置的，原房主搬走前连水电费都交的一分钱不少，还白送了一屋子家具家电。
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
原房主是厚道人。人品德行很高
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FROM 117.133.88.*