原值大致就是原来的买入价
我说的这个印象，跟我看的目标位置可能有很大关系
但是我遇到的大部分卖家
是翻了至少10倍以上的，比如2000年前后花100多万买的，现在卖1500w以上
至于你说的这些年没换过房，那倒不是
因为他们基本都不止一套房，比如还有单位分的，还有在别的小区买的
很多卖家年纪很大了，孩子成年自己过了，他们也用不着住大房子
更别说又不止一套，市场也不怎么好一直闲置还如卖了
或者是孩子卖父母赠予给他的房子
所以我才说接盘，是真的有接盘感

【 在 Hxy001 的大作中提到: 】
: 【大部分卖家原值极低，虽然明明卖掉拿到现金随便打理一下收益就远大于出租】
: 1.这个原值极低，指相对于现在价格，原始价格的比值是多少？
: 2.这个大部分卖家，相当于这些年就没换过房吗？
: ...................
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修改:YaoMean FROM 221.220.130.*
FROM 221.220.130.*

一千大几百的房子，为了10w块不肯成交

这个事儿我能理解

是这样的，房主虽然资产不少，奈何都是这些年资产上涨带来的

他年收入也许只有10几万，你让他丢掉一年的工资....

他无法接受。。



【 在 YaoMean 的大作中提到: 】
: 俩娃都在西城上学，长租老破大，稳定但有改善需求
: 卖掉学区房之后前后看了几个月，近期接盘了
: 基本感受是确实属于不错的买方市场，实际市场行情比绿中介显示的要差不少
: ...................
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FROM 123.127.241.*

消费品，次新老的时候价格就跌了
  
【 在 YaoMean (lambda) 的大作中提到: 】
:  俩娃都在西城上学，长租老破大，稳定但有改善需求
:  卖掉学区房之后前后看了几个月，近期接盘了
:  
:  基本感受是确实属于不错的买方市场，实际市场行情比绿中介显示的要差不少
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FROM 114.246.239.*

是的，这种情况说明政策很合理
【 在 unikorn 的大作中提到: 】
: 就是因为卖家都是这样的心态，房价才能软着陆。
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FROM 124.126.98.*

看了这个名字，大概感觉选择面差不多。。

在德胜门桥上学，买小西天，1500万-1800万左右的四居室或者能改四居的次新。

【 在 YaoMean 的大作中提到: 】
: 这些我没太看，小西天重点看了天兆，远洋，金晖
: 比高点肯定是跌了不少，放以前我大概根本不会看
: 即便现在出房还是比较少价格也算比较硬的
: ...................
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FROM 124.65.101.*