- 主题:燕郊合理房价，一千一平，原因如下
燕郊三居租金一千多的在哪能租到？我正好想租呢，看安居客上都3千啊
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 现在其实真正能成交的就是7，8千。 1w只是普遍挂牌价。
: 现在到了一个难受的点，就是房主卖掉房子还不够还剩下的银行贷款，导致很多房主卖不起房子，对你没看错就是卖不起。我举个例子，我朋友，330w高点买的，贷了250w，还剩200多贷款。 现在他房子只能卖110w，说白了110w也是参考成交价，并不一定他挂这个价就一定能卖。 也就是说他要想卖房，得再凑小100w给银行才能卖。所以等于卖不起。 只能扛着还贷款。 什么时候贷款还不上了，就法拍了。 燕郊很多这样的。
: 进一步下跌，需要把这些卖不起的房主洗出去。当然也有临界的业主和少贴点钱卖房的，就会砸盘。 你去看看就知道，燕郊的房租基本上三居室1千多，还一堆一堆的给你选，买的话只要你出价，就有人卖。
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FROM 39.144.78.*
是这样的，那没办法。
【 在 hayou 的大作中提到: 】
: 问题是这样资不抵债的……法拍完不够，银行还要继续追债的。
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FROM 111.33.248.*
1000太夸张了，我估计跌到3000-5000，后续就跌不动了。
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FROM 117.129.26.*
同意，不可能再低了
【 在 qhbd8 的大作中提到: 】
:3000-6000比较合理了。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 223.104.42.*
10年后，有白送房子的
【 在 beanspower 的大作中提到: 】
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: 不能用租售比的死公式来套。
: 国人都喜欢自有住房。
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FROM 175.5.112.*
有个人破产制度，银行就不敢瞎贷款了？现在bank稳赢，鼓励上杠杆吹房价泡泡的结果？
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 现在其实真正能成交的就是7，8千。 1w只是普遍挂牌价。
: 现在到了一个难受的点，就是房主卖掉房子还不够还剩下的银行贷款，导致很多房主卖不起房子，对你没看错就是卖不起。我举个例子，我朋友，330w高点买的，贷了250w，还剩200多贷款。 现在他房子只能卖110w，说白了110w也是参考成交价，并不一定他挂这个价就一定能卖。 也就是说他要想卖房，得再凑小100w给银行才能卖。所以等于卖不起。 只能扛着还贷款。 什么时候贷款还不上了，就法拍了。 燕郊很多这样的。
: 进一步下跌，需要把这些卖不起的房主洗出去。当然也有临界的业主和少贴点钱卖房的，就会砸盘。 你去看看就知道，燕郊的房租基本上三居室1千多，还一堆一堆的给你选，买的话只要你出价，就有人卖。
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FROM 111.192.243.*
“房租只能抵月供是亏大发了”
事实上身边大多数房租抵不上月供吧？
【 在 holy834 的大作中提到: 】
: 房租只能抵月供是亏大发了
: 相当于花300的积蓄30年后才能拿到一套1000的房子
: 而30年后已经折旧成为老破大的房子还不一定能卖1000
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FROM 1.202.70.*
脑袋被门挤了吧，可能才能做出这种预测和判断
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FROM 36.112.211.*
最合理的是不要钱国家发房子，你会等到那一天的
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 现在其实真正能成交的就是7，8千。 1w只是普遍挂牌价。
: 现在到了一个难受的点，就是房主卖掉房子还不够还剩下的银行贷款，导致很多房主卖不起房子，对你没看错就是卖不起。我举个例子，我朋友，330w高点买的，贷了250w，还剩200多贷款。 现在他房子只能卖110w，说白了110w也是参考成交价，并不一定他挂这个价就一定能卖。 也就是说他要想卖房，得再凑小100w给银行才能卖。所以等于卖不起。 只能扛着还贷款。 什么时候贷款还不上了，就法拍了。 燕郊很多这样的。
: 进一步下跌，需要把这些卖不起的房主洗出去。当然也有临界的业主和少贴点钱卖房的，就会砸盘。 你去看看就知道，燕郊的房租基本上三居室1千多，还一堆一堆的给你选，买的话只要你出价，就有人卖。
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FROM 223.104.41.*
卖不起太扎心了
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FROM 124.64.22.*