水木社区手机版
- 主题:1999年，北京租售比很和谐
- 虽然我严重看空目前的价格。
但是这个不能这么比。
在高速发展的初期，居民的积蓄非常少，但钱好挣。
所以房价便宜，房租贵。
到了高速发展的末期，前期的积蓄普遍高，但钱难挣。
所以租售比降低，一个值得参考就是银行的利率。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 二环里，很多房子，15-20年租金回本。
: 关键是，普通人都知道房价低估了，买房十多年回本，但是普通人不会想到房价5、6年后会飞啊。
: 这么说吧，2004年之前，北京租售比都是和谐的。2008年，租售比已经脱离基本面了——房价涨是供需失衡，价格被供需扭曲了。
: ...................
--
FROM 159.226.234.* - 正常的房价，应该10年内收回成本，当年SOHO现代城开售时，租售比20%，5年回本，不过后来房价飙涨，收益率不到2%了
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 二环里，很多房子，15-20年租金回本。
: 关键是，普通人都知道房价低估了，买房十多年回本，但是普通人不会想到房价5、6年后会飞啊。
: 这么说吧，2004年之前，北京租售比都是和谐的。2008年，租售比已经脱离基本面了——房价涨是供需失衡，价格被供需扭曲了。
: ...................
--
FROM 140.210.152.* - 不是我看不上，我只是说他不是高端企业。这是两个概念。
另外最近最主要的是就业环境差这件事情是个正常人都能看出来吧，你不能拿新能源byd每年招人两万说整个就业环境好把。就跟马云喊阿里巴巴创造多少岗位，宗庆后就说他也不看看阿里巴巴毁了多少就业岗位。
【 在 beanspower 的大作中提到: 】
:
: byd这种总产值，国内用工数量，利润都还不错的产业和企业你们都看不上了？ 难道以前的给给耐克代工的东莞加工厂你们觉得离不了它人家走了你们觉得很悲痛？
--
FROM 221.216.116.* - 【 在 justinnie 的大作中提到: 】
: 不是我看不上，我只是说他不是高端企业。这是两个概念。
: 另外最近最主要的是就业环境差这件事情是个正常人都能看出来吧，你不能拿新能源byd每年招人两万说整个就业环境好把。就跟马云喊阿里巴巴创造多少岗位，宗庆后就说他也不看看阿里巴巴毁了多少就业岗位。
:
--
FROM 111.197.115.* - 这就是有些人讲故事只讲一半，却非常忽悠人的原因。
1.这里讲的是北京，不是东北
2.经历大下岗的体制内，在99年的前后10年，他们既不是买房的目标人群，也不是租房的目标人群。你对99年左右北京有哪些房子会空闲拿出来租，哪些人需要租，哪些人能能力额外再买一无所知。
3.99年存款利率的确不高算一个低谷，但那个低谷期5年存款利率是2.8，而现在是1.3。
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: 你们到底有没有经历过90年代啊？
: 99年是通缩
: 北方到处大下岗
: ...................
--
FROM 159.226.234.* - 好像北京不下岗一样。
【 在 excuse4ever 的大作中提到: 】
: 这就是有些人讲故事只讲一半，却非常忽悠人的原因。
: 1.这里讲的是北京，不是东北
: 2.经历大下岗的体制内，在99年的前后10年，他们既不是买房的目标人群，也不是租房的目标人群。你对99年左右北京有哪些房子会空闲拿出来租，哪些人需要租，哪些人能能力额外再买一无所知。
: ...................
--
FROM 36.112.3.* - 当别人在展示远比你深的思考时，如果你跟不上，最后的策略是闭嘴，而不是顶嘴。
【 在 huhxy 的大作中提到: 】
: 好像北京不下岗一样。
--
FROM 159.226.234.* - 很多体制内的人完全不了解那个时代的北京，
与体制内那点死工资相比，99年北京的钱可太好挣了
不说遍地开花的外企，那需要的学历门槛其实挺高
遍布全城的批发市场，小商品市场，满大街的小店
只要你肯干，就没有不挣钱的
就中关村抱着小孩买盗版碟的妇女，她们的收入都是很多体制内根本想都想不到的
北大门口随便一个推着车卖煎饼的，我们算过，远比北大教授工资高。
这些才是需要租房的
再对比一下现在的研究生去送外卖，只能住在车里网约车司机，可以说那时候的北京只要你打开思路跳出体制，钱真是太好挣了。
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: 北京99年钱并不好挣，只是比其他地方好些
: 北京本地国企倒闭的多了去了
: 东北河北下岗职工当然也可以到北京谋生
: ...................
--
FROM 159.226.234.* - 你要这样认识，那就没什么好谈了。
你都对
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: 现在当外卖员随随便便6k/月
: 99年冒着被沙河遣返的风险，累死累活一个月1.5K（因为农村一年挣2000）
: 然后你说99年钱好挣
: ...................
--
FROM 159.226.234.* - 99年有些钱确实比今天好赚。
卖书的都可以赚很多钱。那时候市场不饱和 很多东西缺少。
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: 什么认知能认为99年比现在好赚钱
: 我就呵呵了
:
--
FROM 223.72.62.*