- 主题:1999年，北京租售比很和谐
虽然我严重看空目前的价格。
但是这个不能这么比。
在高速发展的初期，居民的积蓄非常少，但钱好挣。
所以房价便宜，房租贵。
到了高速发展的末期，前期的积蓄普遍高，但钱难挣。
所以租售比降低，一个值得参考就是银行的利率。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 二环里，很多房子，15-20年租金回本。
: 关键是，普通人都知道房价低估了，买房十多年回本，但是普通人不会想到房价5、6年后会飞啊。
: 这么说吧，2004年之前，北京租售比都是和谐的。2008年，租售比已经脱离基本面了——房价涨是供需失衡，价格被供需扭曲了。
: ...................
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这就是有些人讲故事只讲一半，却非常忽悠人的原因。
1.这里讲的是北京，不是东北
2.经历大下岗的体制内，在99年的前后10年，他们既不是买房的目标人群，也不是租房的目标人群。你对99年左右北京有哪些房子会空闲拿出来租，哪些人需要租，哪些人能能力额外再买一无所知。
3.99年存款利率的确不高算一个低谷，但那个低谷期5年存款利率是2.8，而现在是1.3。
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: 你们到底有没有经历过90年代啊？
: 99年是通缩
: 北方到处大下岗
: ...................
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当别人在展示远比你深的思考时，如果你跟不上，最后的策略是闭嘴，而不是顶嘴。
【 在 huhxy 的大作中提到: 】
: 好像北京不下岗一样。
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很多体制内的人完全不了解那个时代的北京，
与体制内那点死工资相比，99年北京的钱可太好挣了
不说遍地开花的外企，那需要的学历门槛其实挺高
遍布全城的批发市场，小商品市场，满大街的小店
只要你肯干，就没有不挣钱的
就中关村抱着小孩买盗版碟的妇女，她们的收入都是很多体制内根本想都想不到的
北大门口随便一个推着车卖煎饼的，我们算过，远比北大教授工资高。
这些才是需要租房的
再对比一下现在的研究生去送外卖，只能住在车里网约车司机，可以说那时候的北京只要你打开思路跳出体制，钱真是太好挣了。
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: 北京99年钱并不好挣，只是比其他地方好些
: 北京本地国企倒闭的多了去了
: 东北河北下岗职工当然也可以到北京谋生
: ...................
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你要这样认识，那就没什么好谈了。
你都对
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: 现在当外卖员随随便便6k/月
: 99年冒着被沙河遣返的风险，累死累活一个月1.5K（因为农村一年挣2000）
: 然后你说99年钱好挣
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