- 主题:聊聊欧洲的老破小
没错，我德国的房子 每年的房产税只有房屋价值的千分之几，但物业费得有百分之几了
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 我在欧洲住过很多年，欧洲的房子整体而言，维护水平比中国好很多
: 即使是三四十房龄的老房子，看起来也蛮新的，而国内的房子超过三十年普遍都很破旧了
: 当然，代价就是，物业维护费很贵
: ...................
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FROM 111.198.231.242
高价维护这个路子，赶脚在中国走不通
现在物业费能收齐了都费劲
象老美那样，税费不交，直接收房拍卖，咱也不会那么干
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 我在欧洲住过很多年，欧洲的房子整体而言，维护水平比中国好很多
: 即使是三四十房龄的老房子，看起来也蛮新的，而国内的房子超过三十年普遍都很破旧了
: 当然，代价就是，物业维护费很贵
: ...................
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FROM 219.239.97.*
不是收齐了费劲，而是物业费都被黑了，没人想干正事。
【 在 soeat 的大作中提到: 】
: 高价维护这个路子，赶脚在中国走不通
: 现在物业费能收齐了都费劲
: 象老美那样，税费不交，直接收房拍卖，咱也不会那么干
: ...................
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FROM 39.152.24.42
现在新房物业费真贵，和房产税差不多了，一年小两万
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FROM 1.181.155.*
不干正事儿更没人交了，恶性循环
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
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: 不是收齐了费劲，而是物业费都被黑了，没人想干正事。
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发自「今日水木 on ELS-AN00」
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FROM 223.104.40.*
国内都是高楼大厦，维护难度应该比欧洲高不少吧，像武汉那种50层以上的住宅，到了期限还能维护么
【 在 absurd168 的大作中提到: 】
: 据我的经验，欧洲的建筑业是高度市场化的，有很多小的建筑公司，
: 实质上，欧洲的老旧房屋改造是这些小建筑公司主导的，
: 这些建筑公司为了挣钱，会出方案，出报价，出经济分析，游说业主，帮助申请征服补助，
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FROM 221.218.165.*
他们的房屋对于维护工作是由严格的规定和标准的，而且分的很细。 比如水管，供暖，电路，房顶，墙体，排水系统，需要几年维修一次，几年更换一次，做不到就会有记录在案。
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 我在欧洲住过很多年，欧洲的房子整体而言，维护水平比中国好很多
: 即使是三四十房龄的老房子，看起来也蛮新的，而国内的房子超过三十年普遍都很破旧了
: 当然，代价就是，物业维护费很贵
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FROM 221.223.99.*
但是小区可能烂掉。物业公司不会做慈善的，物业费欠的多而维护的费用大，公司可能会主动退场的
【 在 soeat 的大作中提到: 】
: 高价维护这个路子，赶脚在中国走不通
: 现在物业费能收齐了都费劲
: 象老美那样，税费不交，直接收房拍卖，咱也不会那么干
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FROM 112.65.12.*
不存在到期不到期吧，只要维护费明显高于大家愿意出的钱，小区就会开始慢慢烂掉
【 在 btb 的大作中提到: 】
: 国内都是高楼大厦，维护难度应该比欧洲高不少吧，像武汉那种50层以上的住宅，到了期限还能维护么
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FROM 112.65.12.*