近郊区离2014年还差的很远，有很大空间
【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 谢谢 是的 远郊区我感觉跌到2014年了 那边房多人少 中心区在2016年左右的 需求太大 跌的慢
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FROM 61.49.194.*

市场好的时候，硬伤房降的少点也能很快卖。市场一般的时候比如现在，不大降根本卖不出。人家没毛病的房子，挂的就高，还不讲价，没办法。

【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 对的 我们看房时候 有硬伤的房子也是略过的 不过说实在的 我看过的 我不太满意的房子 比如离高压线进的 离城铁近的 一楼有遮挡的 只要降价 也都成交了 不过这种房子扛着不降价 那也卖不出去
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FROM 111.33.249.*

赞你的真实分享，能看几百套是牛人了！

【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 但是五环内真没那么多好的三居房源 还是以两居为主 三居到市场上交易的 不是有这样的问题就是有那样的问题 碰到一套非常不容易 我看的房子有几百套了
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FROM 39.155.175.*

恭喜楼主，赞换房经验
【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 看房将近2年，主要集中在中关村、五道口学院路和清河；2025.3月中旬，卖掉了昌平北七家89平的两居室，当时成交价格不算高，现在看是天花板了；2025.7月中旬,签了学院路这边的130平的三居。换房经验：  
: 1.一定先卖后买，这是我们做的无比正确的决定；  
: 2.目标区域多几个备选，多加几个中介，每个中介对口小区不同，有些优质房源即使中介内部还是有信息差的；  
: 3.不要太迷信网上说的大跌啊，要实地看房、实地看房；  
: 4.在我看的这几个区域，即便在清河，好户型好楼层的三居室，依然抢手，只要业主稍微降价，就有人买，且客户都是刚需，目前基本没有投资买房的，刚需缺口很大；  
: 5.学院路这边的三居就更稀缺，看的房子基本都以比我心理价位高的价格成交，三居的单价高于2居，1居单价最低，中介说没人接手1居。  
: 6.买自己合适的就行，不着急的可以等等，这两年确实在一路下走，但真正的好房源很坚挺，去年到今年持平状态，后续走向，还未可知。  
: 供各位参考！  
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发自「今日水木 on TablePC」
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FROM 218.108.210.*

请问学院路什么小区?
130m2, 得上1kw了吧?


【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 看房将近2年，主要集中在中关村、五道口学院路和清河；2025.3月中旬，卖掉了昌平北七家89平的两居室，当时成交价格不算 ...
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