- 主题:发帖纪念，完成换房
那边买得早 没啥压力 又借了点钱
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 楼主还是有钱 北七家的两居换学院路的三居
--
FROM 159.226.228.*
我倒不觉得这个有多大影响 想查总是能查到的
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 另外为啥都不敢发成交价了
--
FROM 159.226.228.*
那确实不错，现在中年人不能轻易再多背几百万贷款了，风险太大
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 没新增 和之前差不多吧 借了点钱
--
FROM 223.104.40.*
对的 我们看房时候 有硬伤的房子也是略过的 不过说实在的 我看过的 我不太满意的房子 比如离高压线进的 离城铁近的 一楼有遮挡的 只要降价 也都成交了 不过这种房子扛着不降价 那也卖不出去
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: lz的换房经验深有同感，但是还一条就是再也不买任何带硬伤的房了，为了便宜买硬伤房，卖的时候真的太难了。 但凡小区有同户型无硬伤的另一套出来，哪怕比你贵20w都是人家先卖。
: 其实都不算大硬伤。
--
FROM 159.226.228.*
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 没错。但是本版空空不信现在这市场还有人抢房。你这么说就会骂你中介。
优质房源一直都是有人要啊。即便是看空的，也应该不会漠视这种现象的存在吧，说得也是整体趋势的下行。一百套房子有两套好的，性价比高的，那么在当前阶段就是两级分化的现象，都抢那两套。可在疯狂时期，是不论房子好坏的，这一百套都会有人抢。这就是区别。
--
FROM 114.254.1.*
赞
【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 看房将近2年，主要集中在中关村、五道口学院路和清河；2025.3月中旬，卖掉了昌平北七家89平的两居室，当时成交价格不算高，现在看是天花板了；2025.7月中旬,签了学院路这边的130平的三居。换房经验：
: 1.一定先卖后买，这是我们做的无比正确的决定；
: 2.目标区域多几个备选，多加几个中介，每个中介对口小区不同，有些优质房源即使中介内部还是有信息差的；
: ...................
--
FROM 61.170.156.*
恭喜楼主，赞换房经验。
【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 看房将近2年，主要集中在中关村、五道口学院路和清河；2025.3月中旬，卖掉了昌平北七家89平的两居室，当时成交价格不算高，现在看是天花板了；2025.7月中旬,签了学院路这边的130平的三居。换房经验：
: 1.一定先卖后买，这是我们做的无比正确的决定；
: 2.目标区域多几个备选，多加几个中介，每个中介对口小区不同，有些优质房源即使中介内部还是有信息差的；
: ...................
--
FROM 124.127.203.*
价格都是多少？
【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 看房将近2年，主要集中在中关村、五道口学院路和清河；2025.3月中旬，卖掉了昌平北七家89平的两居室，当时成交价格不算高，现在看是天花板了；2025.7月中旬,签了学院路这边的130平的三居。换房经验：
: 1.一定先卖后买，这是我们做的无比正确的决定；
: 2.目标区域多几个备选，多加几个中介，每个中介对口小区不同，有些优质房源即使中介内部还是有信息差的；
: ...................
--
FROM 223.104.41.*
孩子上学 我们上班都在附近 限制了选择
【 在 spring123 的大作中提到: 】
: 这个区域好的次新3居确实不多，同样环线到朝阳区就一大把次新3居了
:
--
FROM 159.226.228.*
那可能确实是这样的房源比较稀缺
【 在 yanguo85 的大作中提到: 】
: 但是五环内真没那么多好的三居房源 还是以两居为主 三居到市场上交易的 不是有这样的问题就是有那样的问题 碰到一套非常不容易 我看的房子有几百套了
--
FROM 61.49.194.*