- 主题:有多少人从地产全身而退，保住了资产的？
基本全军覆没
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FROM 219.237.42.*
以北京来讨论，其他地方房价还真不清楚回落情况；
先假定目前房价跌倒了16年起飞前，那么也就是16年前买房的都还是保值的。
16-25年 对应购房人群大部分人应该是2013年前毕业，大学毕业 对应90后。
看人口分布 估计 占比10-15%；假定有投资属性，那么再放大一倍；也就是20-30%
量纲级估算。 当然北京市房价较为稳定的地区，其他地区估计会进一步放大；不过误差棒就变大了；
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
: rt
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FROM 202.122.36.*
零几年卖了一套，持有十年左右涨十几倍，15年卖了一套，持有15年涨7倍左右，18年卖了一套，持有不到二十九年，涨了三百多倍，卖的钱，18年买了现在住的。现在市场价比买入高之少10%，算保住了么？
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FROM 114.246.239.*
可以享受的东西多了
如果把享受的程度都定个价 北京的房价显然太高了
只有房价不断上涨 房子具有金融保值属性 北京的房价才有支撑
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 我觉得你忽略了这个“房产”给“家庭孩子等等带来的幸福感舒适度安全感”。
: 这部分价值怎么衡量呢？比如去旅行度假，住五星酒店或者超五星，淡季一天也要花800-2000左右，别说旺季了。家人孩子会说还不如家里住的房子（当然房子也分好坏这里指还不错的，差的也应该比连锁酒店要好一些）舒适。
: 房子如果很好（比如金茂的五恒系统比如万科中海绿城等等新房横厅超宽面宽加露台等等），品质到位物业服务一流，相当于每天都住在五星级酒店里。
: ...................
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FROM 202.122.36.*
这不就是不动产和现金之后来回转换嘛。都是一锅青菜，就别比谁个大谁个小，谁嫩谁老了
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
: rt
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FROM 222.249.225.*
07年入一套，目前4-5倍，(顺便说一下这些年他的租金收益快覆盖原来的成本了),
12年入一套，24年三倍离场，
17年入一套算上所有收益应该算1.5倍吧，
24年打新入一套单价14多，现在周边的新上都是18-20，不如他的次新16-18.
应该至少保住了资产吧
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FROM 180.168.195.*
16年之后也不全是90后买房
还有改善的，投资的。
【 在 houzhi 的大作中提到: 】
: 以北京来讨论，其他地方房价还真不清楚回落情况；
: 先假定目前房价跌倒了16年起飞前，那么也就是16年前买房的都还是保值的。
: 16-25年 对应购房人群大部分人应该是2013年前毕业，大学毕业 对应90后。
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FROM 223.160.152.*
为啥要支撑？
房子这东西本身也会变老变旧变破败。东西差了价格下跌很正常。产品力最强的几年可能下降幅度不大。但凡过了产品力强的阶段就是个过时的玩具。降价也是很正常的事。
再来说“享受到底值几何？”，在这座城市工作生活买这座城市的房是基础享受，在这个片区工作生活买这个片区是更高一层享受。在这个片区工作生活买这个片区最好的住宅在住的层面是最高一级的享受。
享受肯定也分“价格”。不否认在北京工作享受生活“价格”高很多。但自己可以有选择城市的权利，并不是非北京不可。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 happy1985 的大作中提到: 】
: 可以享受的东西多了
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: 如果把享受的程度都定个价 北京的房价显然太高了
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: 只有房价不断上涨 房子具有金融保值属性 北京的房价才有支撑
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FROM 223.72.66.*
享受不具有独特性
能享受的事情多了 互相是可以比较的
可以这方面差一点 其它方面更奢侈一点 这里就有性价比的问题
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 为啥要支撑？
: 房子这东西本身也会变老变旧变破败。东西差了价格下跌很正常。产品力最强的几年可能下降幅度不大。但凡过了产品力强的阶段就是个过时的玩具。降价也是很正常的事。
: 再来说“享受到底值几何？”，在这座城市工作生活买这座城市的房是基础享受，在这个片区工作生活买这个片区是更高一层享受。在这个片区工作生活买这个片区最好的住宅在住的层面是最高一级的享受。
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FROM 202.122.36.*
捏爆，房地产红利让你从头吃到尾
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 零几年卖了一套，持有十年左右涨十几倍，15年卖了一套，持有15年涨7倍左右，18年卖了一套，持有不到二十九年，涨了三百多倍，卖的钱，18年买了现在住的。现在市场价比买入高之少10%，算保住了么？
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FROM 120.227.60.*