有一些想法跟你不同

死亡高峰会进一步加速三四线城市出清，基础设施凋零，使得一二线人口进一步加速集中，推高核心区域的价格
目前最大的卡点其实在M2传导不到资产价格上，原因是M2的无风险收益率在国外能到4-5%，国内实际利率也有2.5-3%；大幅超过房产。随着后续降息周期开始，如果国外无风险收益率降到2-3%，国内实际利率降到0.5-1%，之前印的大量的M2都会流到资产上

当然，那一次的上行，就会带来房产税；但是房产税可是地税，每个地方都可以自行调整。弹性空间足够大。

【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 现在做什么都已经晚了，只能说别碰老破小，手上有老破小的能出就出了，60后的死亡高峰还没到，2035-2045那时候才是底，还有20年
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: 非想买可以选跟第四代住宅相似的低容积率次新房，等超跌时可以抄
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FROM 112.92.32.*

我觉得你说的不对劲

【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 1. 城市不再扩张。郊区等拆迁的、平改的别想了。这一招把地根给卡死了，不会再有新地块了。

——城里的老破小地段更加不可复制。老了还住老破小的，是wc,子女也没钱。如果这房子市场值100，50难收走，75都难

: 2. 城市更新，全面推广第四代住宅，增加公共服务设施，住房减量提质。等老破小里的老人over的差不多了，房子也就跌到位了，国家队开始进场收储，拆了盖好房继续卖高价。希望原拆原建的别做梦了，你看到的利益就是正负想要的利益，正负会平白无故给你？

———第四代没看出特别的提质。即使提质，也不见得有实际需求。比如每天喝粥吃馒头能吃饱，为什么要改成每天吃牛排。不是吃不起牛排，没必要花那个冤枉钱。偶尔出去住宾馆住民宿不就行了吗。而且住的舒服的房子，是地段环境设计维护都有的，多少智能设备都不如自然风


: 3. 研究2035年后人口断崖式下跌的对策，对官民比高的县区进行合并，减少财政供养人员。
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修改:changjiangsh FROM 223.72.62.*
FROM 223.72.62.*

你又怎么剔除所有影响因素，单提炼出房产税的影响数据呢？
即使你提炼出来了，也证明在众多因素面前，房产税并不能影响房价走势。
【 在 giggswy 的大作中提到: 】
: 别扯远了，我的意思是美国房价这个阶段上涨是因为通货膨胀，不能说房产税对房价没有影响  
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FROM 221.216.116.*

你看看各国房产税占房价的比例是多少，再看看上海的
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 你又怎么剔除所有影响因素，单提炼出房产税的影响数据呢？
: 即使你提炼出来了，也证明在众多因素面前，房产税并不能影响房价走势。
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FROM 114.244.114.*

不管比例多少，没有阻挡上涨。影响房价的因素太多。更可况，产权还不一样。
【 在 giggswy 的大作中提到: 】
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: 你看看各国房产税占房价的比例是多少，再看看上海的  
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FROM 221.216.116.*