- 主题:[讨论]要不要卖房，求支招
这几年卖房，还有巨大 的套利空间吧。
今年暑假房租，顶尖学区都在下降。
这只是刚刚开始，等2021年的娃入学，也就27年，房租估计会塌方式下跌。
【 在 shain 的大作中提到: 】
: 说下背景：
: 孩子初中去了一个离家远的地方上学，然后就去学校附近租房子住了。
: 现在原来自住的房子怎么处理家里产生了分歧：
: ...................
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FROM 36.112.3.*
挺着会不会越挺越亏。。。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 最好的办法是两年前高点卖了，钱拿到手
: 但是你又没卖，你选择错了。只能难受的硬挺着
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FROM 114.251.196.*
【 在 shain 的大作中提到: 】
: 挺着会不会越挺越亏。。。
这种预测没人能完全说对，跟预测股市涨跌一样
我认为你的决定完全取决于你未来的打算，你如果未来不在北京，你看空你就卖，看多你别卖，看震荡还是别动，因为交易成本很高
当然也看你有几套房，你可以这样决定，你就一套房，你也准备长期在北京，我认为就保持不动呗，稳坐钓鱼台
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FROM 180.168.195.*
就一套，长期在北京。其实之前压根没关注过涨跌，反正也是自己住，这不是现在被逼的没法自己住了么。。。而且我们预期6年都不会回来了。
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 这种预测没人能完全说对，跟预测股市涨跌一样
: 我认为你的决定完全取决于你未来的打算，你如果未来不在北京，你看空你就卖，看多你别卖，看震荡还是别动，因为交易成本很高
: 当然也看你有几套房，你可以这样决定，你就一套房，你也准备长期在北京，我认为就保持不动呗，稳坐钓鱼台
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FROM 114.251.196.*
6年都不需要？？那你不卖等着啥呢
告诉你，现在也是次高点
你用合理租售比算一下就知道该不该卖了
【 在 shain 的大作中提到: 】
: 就一套，长期在北京。其实之前压根没关注过涨跌，反正也是自己住，这不是现在被逼的没法自己住了么。。。而且我们预期6年都不会回来了。
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FROM 114.251.186.*
【 在 shain 的大作中提到: 】
: 就一套，长期在北京。其实之前压根没关注过涨跌，反正也是自己住，这不是现在被逼的没法自己住了么。。。而且我们预期6年都不会回来了。
我如果是你，我肯定是要拿房的，当然每个人的选择不同，核心问题就是看涨还是看跌吗，但是这个没有人可以回答。
我觉得你可以逆向思维，你卖房或者不卖，都可能出现两种情况，涨或者跌，这四种情况就是打个分，分析一下呗，但是房子的交易成本很高的，手续费，契税等，
我觉得你要卖房拿钱的话，除非你有稳定的年化收益最少5%以上的渠道，10%应该会更好一点
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FROM 180.168.195.*
【 在 shain 的大作中提到: 】
: 就一套，长期在北京。其实之前压根没关注过涨跌，反正也是自己住，这不是现在被逼的没法自己住了么。。。而且我们预期6年都不会回来了。
顺便说一下，如果你卖了，如果房价涨了，这个损失你肯定承受不起的，如果跌了权当自己住吗，
在股票里面我觉得满仓踏空的痛苦比持股阴跌难受多了，心理上你会瞬间觉得自己损失几个亿的赚钱的机会，而且心态也会很差的，请参考
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FROM 180.168.195.*
一套房就不要卖了
多套就卖了吧
换着卖了再换一个不增加负债的
【 在 shain 的大作中提到: 】
: 说下背景：
: 孩子初中去了一个离家远的地方上学，然后就去学校附近租房子住了。
: 现在原来自住的房子怎么处理家里产生了分歧：
: ...................
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FROM 223.166.92.*
你只有一套房，又不是多套，卖了后呢？一直租房嘛
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嗯，已经刚租下房子，预期3年后随着孩子换学校，需要再换个地住。
【 在 alexplus11 的大作中提到: 】
: 你只有一套房，又不是多套，卖了后呢？一直租房嘛
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修改:shain FROM 114.251.196.*
FROM 114.251.196.*