- 主题:[讨论]要不要卖房，求支招
说下背景：
孩子初中去了一个离家远的地方上学，然后就去学校附近租房子住了。
现在原来自住的房子怎么处理家里产生了分歧：
1、出租，房租基本跟目前租的打平。老婆比较倾向
2、直接卖掉，虽然不是老破小，但没有学区，小区品质也很一般，目前房价已经跌到了16的水平，现在卖其实也是亏的，但不卖怕亏更多。。。我比较倾向直接卖掉止损
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没想好啊，现在更倾向卖掉，如果房价下跌，这不是约租约亏么
【 在 luckymouse 的大作中提到: 】
: 房子在哪里，愿意长租吗？
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挺着会不会越挺越亏。。。
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 最好的办法是两年前高点卖了，钱拿到手
: 但是你又没卖，你选择错了。只能难受的硬挺着
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就一套，长期在北京。其实之前压根没关注过涨跌，反正也是自己住，这不是现在被逼的没法自己住了么。。。而且我们预期6年都不会回来了。
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
: 这种预测没人能完全说对，跟预测股市涨跌一样
: 我认为你的决定完全取决于你未来的打算，你如果未来不在北京，你看空你就卖，看多你别卖，看震荡还是别动，因为交易成本很高
: 当然也看你有几套房，你可以这样决定，你就一套房，你也准备长期在北京，我认为就保持不动呗，稳坐钓鱼台
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嗯，已经刚租下房子，预期3年后随着孩子换学校，需要再换个地住。
【 在 alexplus11 的大作中提到: 】
: 你只有一套房，又不是多套，卖了后呢？一直租房嘛
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修改:shain FROM 114.251.196.*
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那肯定没有啊，低风险理财哪有这么高，高风险炒股赔赚很难讲
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
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: 我如果是你，我肯定是要拿房的，当然每个人的选择不同，核心问题就是看涨还是看跌吗，但是这个没有人可以回答。
: 我觉得你可以逆向思维，你卖房或者不卖，都可能出现两种情况，涨或者跌，这四种情况就是打个分，分析一下呗，但是房子的交易成本很高的，手续费，契税等，
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知道现在卖家要承担一部分中介费，别的应该没有成本了，满五唯一了。
【 在 zlxasd 的大作中提到: 】
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: 我如果是你，我肯定是要拿房的，当然每个人的选择不同，核心问题就是看涨还是看跌吗，但是这个没有人可以回答。
: 我觉得你可以逆向思维，你卖房或者不卖，都可能出现两种情况，涨或者跌，这四种情况就是打个分，分析一下呗，但是房子的交易成本很高的，手续费，契税等，
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