- 主题:市区高楼，原拆原建的话，搞出来成本大概要多少钱一平？
要是原拆原建就舒服了
【 在 lixianghu 的大作中提到: 】
: 这次城市工作会议有这个大趋势了
--
FROM 124.65.138.*
看了半天这次城市工作会议，感觉就是这个意思
【 在 viking99 的大作中提到: 】
: 要是原拆原建就舒服了
:
--
FROM 222.178.70.*
你这有几个假设前提没算，地下室有没有？管网要不要重搞？园林绿化道路什么水平，
还有楼的高度是多少，最关键是什么档次，经济使用费，还是改善楼盘，差异很大，新建的话车位配比必须得够，没地下室不批，户数车位配比至少1:1.2，北京是八级抗震，建筑面积和可售面积不一样，如果只按建筑面积，以普通住宅为例：
如果是多层（5-7层以内），毛坯交付，直接材料人工等成本估计是4000元/平方米左右
如果是小高层（8-18层以内）毛坯交付，直接材料人工等成本估计是5000元/平方米左右
如果是高层（30层左右）毛坯交付，直接材料人工等成本估计是6000元/平方米左右
这还有很多内容没算进去
【 在 lixianghu 的大作中提到: 】
: 就算纯材料费和人工费
--
FROM 219.143.183.*
平方单方至少1w左右，看体量和施工条件，这还是只做毛坯，外立面涂料的那种。体量越大周边干扰因素越少，价格就低。
老破小拆建不是新建房子，牵涉因素太多了，周期也长，成本不低。
【 在 lixianghu 的大作中提到: 】
: 就算纯材料费和人工费
--
FROM 115.171.214.*
我看现在几个项目的价格，补贴前的价格是1万多。。。
--
FROM 111.194.15.*
不会吧，那县城的房子怎么建起来的
【 在 bmbxhit 的大作中提到: 】
: 我看现在几个项目的价格，补贴前的价格是1万多。。。
--
FROM 222.178.70.*
我也好奇呢，等着看结果呢。
【 在 haiwind 的大作中提到: 】
:
: 那他们是怎么说服老百姓自愿额外拿出一百多万的？一百大多。
: --
:
发自「今日水木 on iPhone 11」
--
FROM 124.127.144.*
不光是建筑成本，北京一个小区接上市政供暖费用是千万起。新房子上下水、电力、燃气、宽带全部要投资。
【 在 seabiscuit 的大作中提到: 】
: 你这有几个假设前提没算，地下室有没有？管网要不要重搞？园林绿化道路什么水平，
: 还有楼的高度是多少，最关键是什么档次，经济使用费，还是改善楼盘，差异很大，新建的话车位配比必须得够，没地下室不批，户数车位配比至少1:1.2，北京是八级抗震，建筑面积和可售面积不一样，如果只按建筑面积，以普通住宅为
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 11」
--
FROM 124.127.144.*
下一步城市更新就是不再摊大饼了，地铁应该很难再新建了
【 在 ankala 的大作中提到: 】
: 现在拆迁成本已经远低于建地铁了，国家把每年建地铁的钱用于补贴旧城翻新改造就行了，反正都是国家出钱，老百姓又不用出，投入也没那么大，但对于让核心区房价上涨很有帮助。
: --
--
FROM 114.254.2.*
北京城里房子原拆原建，如果没有单位补贴，全部是个人出。一平米1万多不到2万。
【 在 lixianghu 的大作中提到: 】
: 就算纯材料费和人工费
: --
发自「今日水木 on iPhone 11」
--
FROM 124.127.144.*