- 主题:市区高楼，原拆原建的话，搞出来成本大概要多少钱一平？
原拆原建挺难的。中关村科源社区每家要出40-60万，车位30万。装修家电也要30万吧。关键原拆原建还要自己租房几年。。。
【 在 lixianghu 的大作中提到: 】
: 就算纯材料费和人工费
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很多住户都是退休老人了，不能贷款了。
【 在 wlazy 的大作中提到: 】
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: 可以让银行做危房改造专项贷款
: 以新建房做抵押担保。给不起钱的，卖新房还贷后还能有些剩余，或者死亡时候补偿
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70年
【 在 Iamdying 的大作中提到: 】
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: 新房的产权有多少年，有了解吗？
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: 每个人都有活着的理由，他们都是为完成某个剧本中的角色而奔波着，也许很累很疲惫，但与生俱来的使命使他们很坚强的面对，并且释放他们所有的能量，这便是生活！！
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是的，原拆原建太贵了，100多万出去了。现在这里也没法住了，分好几期小10年住在工地里了。
【 在 frosen 的大作中提到: 】
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: 这还是中科院也掏了一笔钱的结果吧
: 不然还要更贵
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: 发自xsmth (iOS版)
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现在科源社区就是这个政策。回迁完还是二类经济适用房。自己出去租房，拆之前也要被扰民几年。
【 在 haiwind 的大作中提到: 】
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: 如果是这个政策，原拆原建就执行不起来，居民们不会同意的。工程干起来就得五六年，算上租房子这种安置费用，100大多出去了，觉得可行吗？
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公租房的，回迁后还是公租房的给租金。房改房和商品房自己租房去。
【 在 truncin 的大作中提到: 】
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: 这个应该给租金吧
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你说的是拆迁，现在修地铁和公园有很少的拆迁。剩下都是原拆原建。为什么海淀区老破小跌了40%，就是因为原拆原建还要自己出一大笔钱。而且必须整栋楼100%签字出钱，否则不拆。
【 在 flyinwind001 的大作中提到: 】
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: 给租房补贴？然后国家掏全款不需要住户出钱，然后加高几层国家的产权卖出去钱不就回本了吗？
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: 发自xsmth (iOS版)
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公租房可以选，可以买产权也可以不买产权。买产权交几十万，还有原拆原建期间自己去租房。
【 在 truncin 的大作中提到: 】
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: 公租房都不给房改？那谁会同意。
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我也好奇呢，等着看结果呢。
【 在 haiwind 的大作中提到: 】
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: 那他们是怎么说服老百姓自愿额外拿出一百多万的？一百大多。
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不光是建筑成本，北京一个小区接上市政供暖费用是千万起。新房子上下水、电力、燃气、宽带全部要投资。
【 在 seabiscuit 的大作中提到: 】
: 你这有几个假设前提没算，地下室有没有？管网要不要重搞？园林绿化道路什么水平，
: 还有楼的高度是多少，最关键是什么档次，经济使用费，还是改善楼盘，差异很大，新建的话车位配比必须得够，没地下室不批，户数车位配比至少1:1.2，北京是八级抗震，建筑面积和可售面积不一样，如果只按建筑面积，以普通住宅为
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