还能加建……怎么听起来像央产房。

业主自己修路花不了多少钱的，而且不需要年年修。
加建不也是业主自己掏钱，修路的钱也肯定是花得起的。
户数不多，业主更容易达成一致。
最简单的方案就是业主分摊承包一段小区的公共道路的维护。

【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 联排这么遭人唾弃么？
: 发信站: 水木社区 (Fri Jul 18 18:11:14 2025), 站内
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: 肯定不够，整个小区户数不多，而且联排和独栋都有加建，房本面积不大实际面积大，物业收费只能按房本收。送车位还不收管理费。所以，使用成本挺低的。
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: 【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: : 要是没有物业，业主把交物业的物业费拿去修路都根本用不完。
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那么这个小区的核心价值就是大佬。
大佬不可能寿与天齐的，要是大佬嗝屁了或者是卖房走人了，那这个小区就玩完了，这就是风险。

【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 联排这么遭人唾弃么？
: 发信站: 水木社区 (Sat Jul 19 07:34:47 2025), 站内
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: 不是央产，据中介说，因为小区里有大佬，所以程管，规划一类的不来干涉，所以有些独栋整体拆了重建了。联排前后小院改阳光房，二层加三层的很普遍。
: 我问了物业，结论差不多，但也有一些基础的限制，比如总高不能高于多少，不能占公共面积等。所以看着并不乱。
: 但小区集资修路，总有人不同意，我觉得就是鸡贼想赚别人便宜。
要么是大佬不觉着路是个事，要么是大佬不过如此。
: 【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: : 还能加建……怎么听起来像央产房。
: : 业主自己修路花不了多少钱的，而且不需要年年修。
: : 加建不也是业主自己掏钱，修路的钱也肯定是花得起的。
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修改:Majia3 FROM 223.104.43.*
FROM 223.104.43.*

联排真不如大平层。缺点很多：1、单层面积小，2、要爬楼梯，3、所谓的花园，要受楼上邻居坠物的影响。4、左右邻居之间没有隐私。
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那就看独栋呗，总有大佬觉得还可以不鸡肋的房子。
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太贵买不起
【 在 wangshangdzk 的大作中提到: 】
: 那就看独栋呗，总有大佬觉得还可以不鸡肋的房子。
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