- 主题:房价比较恐怖的一个地方
是的，国际上通用就看这个指标
回到1.1-1.3倍是正常水平，目前2
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 按照租售比，北京、上海的房价还要在目前基础上打五折。
: 按照房价收入比，下降空间也差不多。
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FROM 223.160.131.*
市场占比绝大多数的刚需盘价格会慢慢和收入匹配，高端超高端不一定会大幅降价
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FROM 182.147.213.*
如果经济不好，房租还会下降
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 按照租售比，北京、上海的房价还要在目前基础上打五折。
: 按照房价收入比，下降空间也差不多。
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发自「今日水木 on i」
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FROM 223.104.42.*
肯定有很多房子最终被甩出市场彻底没有交易可能，真正实现刚需自住无所谓涨跌的目标。
【 在 zhangwei0331 的大作中提到: 】
: 更恐怖的是无量下跌，想卖根本没人接盘
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FROM 114.246.239.*
怎么可能，我西城房子租售比已经跟理财差不多了，而且是按照高点房价算的租售比。因为理财现在利率可低太多了。你这打五折是怎么算出来的？
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 按照租售比，北京、上海的房价还要在目前基础上打五折。
: 按照房价收入比，下降空间也差不多。
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FROM 211.160.46.*
迟早回归，只是早晚问题
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 按照租售比，北京、上海的房价还要在目前基础上打五折。
: 按照房价收入比，下降空间也差不多。
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FROM 222.178.70.*
最恐怖的是 所有涨过头的东西 一定也会有跌过头的时候...
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 按照租售比，北京、上海的房价还要在目前基础上打五折。
: 按照房价收入比，下降空间也差不多。
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FROM 101.82.97.*
不是同一波客户群体。
老破小的接盘群体是穷人，即使是好地段的老破小。穷人购买力有限，现在工作也不稳定，没有了高收入的预期，就没有人会上掏空6个钱包+背30年贷款之类的超级杠杆了。只能够按照购买力，评估房价收入比之类的指标来定价。
新房目标客户群体是富人，经济下行不代表富人买不起，富人靠财产性收入，秒杀拿工资的穷人。
所以新房10多万一平和老破小跌到3-4万一平，并行不悖。
【 在 hughliu 的大作中提到: 】
: 新房目前都是10万，打5折也有5万，还是很贵
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修改:anisotropic FROM 111.121.66.*
FROM 111.121.66.*
【 在 xishuai2014 的大作中提到: 】
: 我觉得更讨厌的是：
: 好房子还在涨价
: 普通房子和差房子一直跌跌不休
: ...................
金融的本质，如此也侧面说明房产的金融属性一直都在。
所以改善的前提是有足够的资产来兑换房产，如果没有何谈改善呢
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FROM 1.119.147.*
哪种理财？理财和理财还差很多的。你不如直接说利率。
【 在 grace2011 (涌动的岩浆) 的大作中提到: 】
: 怎么可能，我西城房子租售比已经跟理财差不多了，而且是按照高点房价算的租售比。因为理财现在利率可低太多了。你这打五折是怎么算出来的？
: 【 在 huwang 的大作中提到: 】
: : 按照租售比，北京、上海的房价还要在目前基础上打五折。
: : 按照房价收入比，下降空间也差不多。
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FROM 101.69.194.*