房价不也应该选中位数么？东西城房价属于高地吧，选朝阳做比较更好一些
【 在 anylinkin 的大作中提到: 】
: “日本东京中心区的房价，在高峰期曾达到居民年收入中位数的30倍，到了2004年，降低到居民收入中位数的8倍。”
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: 也就是说，在2004年，一个中位数收入的居民不吃不喝8年，可以购买东京一套70平米的公寓（或者拿一半的收入买房需要16年）。
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: 没有找到北京上海的居民年收入中位数，姑且用社平数据替代（一般中位数会比平均数低），换算一下：
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: 假设2025年北京社平工资为14万元/年（月收入1.2万），14 x 8=112万。如果按照东京2024年的启示，东西城区一套70平民的房子，在bubble破灭时最低价格为112万，意味着房价跌破2万元每平米。 LOL
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: 即使按照泡沫高峰期的最高30倍，东西城区一套70平米的房价总价也不超过 14 X 30 = 420万，单价不超过 420 / 70 = 6万元每平米。
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: 又30/8=3.75倍，谷底与峰值的价格比为1:3.75，也就是跌到峰值的27%。LOL
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: 仅供娱乐，切莫参考当真。
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均价不等于中位数
【 在 xiadayu 的大作中提到: 】
: 2025 年 6 月北京二手房挂牌均价为 42,730 元 /㎡
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一套70平民的房子，在bubble破灭时最低价格为112w
【 在 xiadayu 的大作中提到: 】
: 中位数更低
: 那要这么说不是快到底了
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跟2017比，北京均价下降30%+，工资上涨40%，房价收入已比下降50%-60%，大约回到09末10初
【 在 xiadayu 的大作中提到: 】
: 中位数更低
: 那要这么说不是快到底了
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挺好，这房价才是老百姓需要的房价。
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