- 主题:惠新西街的罗马花园，为啥单价那么低
只要服务好，物业费贵一点我觉得不是缺点
户型差的话，只要面积够大单价够低，也不是不行
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户型大而且差，这一条就够了
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有个180的三居看着还行
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【 在 xmaslove 的大作中提到: 】
: 户型大而且差，这一条就够了
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得房率低，但是按套内面积120，除以现在小区的得房率0.8，900的房子算下来每平方6，那个位置不错了
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【 在 maifangzi111 的大作中提到: 】
: 只要服务好，物业费贵一点我觉得不是缺点
: 户型差的话，只要面积够大单价够低，也不是不行
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公摊大，得看套内面积
【 在 GinJoint 的大作中提到: 】
: 有个180的三居看着还行
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现在这时候还要啥增值啊，我倒觉得还算保值，再跌就和天通苑一个价了，不太可能吧
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【 在 tangliang 的大作中提到: 】
: 自住没问题 就是不保值不增值
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FROM 223.104.42.*
9X年的即使是美金也就几千美金一平，不至于到7000,3000以内吧。
那会上大学，歪打误撞还问过朝外的一个盘，好像是2000多。
【 在 weidw 的大作中提到: 】
: 户型不太好 公摊大 当年涉外公寓9几年7000还是一万美金一平 现在价格自主还行
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FROM 219.143.212.*
我觉得不错的，那个位置，还有小区对比附近老破，6万多完全可以了，再跌能到哪里去，自住6万多那个位置比现在南四环外和东五环外，郊区新盘强太多了吧。
【 在 GinJoint (GinJoint) 的大作中提到: 】
: 单从地理位置上来说就值那个单价，更不用说虽然老小区但是维护的非常好，最近看了一个户型方正的大户型，心里痒痒，900多，想入手，谁能介绍一下吗？
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FROM 221.216.116.*
户型差，得房率低？
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可能没有0.8
【 在 GinJoint 的大作中提到: 】
: 得房率低，但是按套内面积120，除以现在小区的得房率0.8，900的房子算下来每平方6，那个位置不错了
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