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- 主题:以广州为例，看看放开限购，房价是如何从4.8w跌到1.9w的
- 这个小区在广州黄埔区科学城，离市中心20km，区位和永丰差不多
同户型，2021年最高价4.8w，到2023年中缓跌到3.6w
2023年9月，黄埔区放开限购，放开后迅速从3.5w跌到2.7w
2024年9月，930政策后，广州整体放开，跌到2.2w
2025年6月，已经跌到1.9w（-60%），今天广州官宣彻底放开限购限价限售，这次往下探没底了
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FROM 23.186.200.* - 把广州列为一线有依据吗？
北上深是不是比它强？
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FROM 114.249.127.* - @npp 永丰润园按这个进行对标，目标价是 8w * 39% = 3.1w，这是我的推导逻辑
别的不说，广州这小区附近的产业可比永丰要强
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FROM 23.186.200.* - 这里没提广州是一线城市吧
不过你还在幻想北上深涨，其他暴跌么
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 把广州列为一线有依据吗？
: 北上深是不是比它强？
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FROM 23.186.200.* - 拿广州对比帝都 你是脑残呢 还是。。。
【 在 solovinter 的大作中提到: 】
: @npp 永丰润园按这个进行对标，目标价是 8w * 39% = 3.1w，这是我的推导逻辑
: 别的不说，广州这小区附近的产业可比永丰要强
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FROM 223.104.40.* - 给永丰3.1w的目标价已经考虑这破地在帝都了，要不是在帝都，1w都不值
杭州广州等强二线的高新区产业一堆吊打永丰的
这贴只是说明一下，放开限购加速下跌
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 拿广州对比帝都 你是脑残呢 还是。。。
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FROM 23.186.200.* - 为什么放开限购了会跌？按理不是该涨么
【 在 solovinter 的大作中提到: 】
: 这个小区在广州黄埔区科学城，离市中心20km，区位和永丰差不多
: 同户型，2021年最高价4.8w，到2023年中缓跌到3.6w
: 2023年9月，黄埔区放开限购，放开后迅速从3.5w跌到2.7w
: ...................
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FROM 222.178.70.* - 接下来拭目以待吧……
【 在 lixianghu 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 以广州为例，看看放开限购，房价是如何从4.8w跌到1.9w的
: 发信站: 水木社区 (Fri Jun 13 13:42:59 2025), 站内
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: 为什么放开限购了会跌？按理不是该涨么
: 【 在 solovinter 的大作中提到: 】
: : 这个小区在广州黄埔区科学城，离市中心20km，区位和永丰差不多
: : 同户型，2021年最高价4.8w，到2023年中缓跌到3.6w
: : 2023年9月，黄埔区放开限购，放开后迅速从3.5w跌到2.7w
: : ...................
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 222.178.70.*]
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FROM 36.112.3.* - 我也认为看跌，但没想通逻辑
【 在 hayou 的大作中提到: 】
: 接下来拭目以待吧……
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FROM 222.178.70.* - 跟你想法一样，放开了，可以购买的人更多，不是会涨点的吗。
可能就像那会儿房地产大涨价的时候一样，出了限购，提高首付比例的政策，还是抑制不住的涨价一样吧。
【 在 lixianghu 的大作中提到: 】
: 为什么放开限购了会跌？按理不是该涨么
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FROM 114.254.139.*